Hvordan unngår jeg å bli snytt? I dag er det nesten umulig å bli snytt i en bolighandel i Spania. Det er bare to krav du som kjøper må oppfylle. Du må velge en etablert og erfaren eiendomsmegler som finner den rette boligen til deg. Dernest må du ha med deg en advokat som hjelper deg gjennom hele kjøpsprosessen.
Hva gjør megleren? Grunnleggende sett er det eiendomsmeglerens oppgave å skape kontakt mellom kjøper og selger – uten å blande seg for mye i det juridiske. Derfor er den juridiske bistanden så viktig for kjøperen. Noen utlendinger har valgt å ikke ta dette så alvorlig, og dermed er de blitt snytt. Derfor må du bruke en god advokat, og husk at alle dokumenter må være på spansk.
Hva gjør advokaten? Mange spanske advokatkontorer har engelsk eller skandinavisk personale, noe som gjør det litt lettere for deg å få nødvendig innblikk i sakene. Bruker du en god advokat, kan du praktisk talt lene deg rolig tilbake, for med en fullmakt, kan advokaten din ordne bolighandelen. Ofte bruker selger også en advokat som din advokat enkelt kan kontakte hvis noe må løses.
De viktigste tingene som din advokat må sjekke, er:
at selgeren er den faktiske eieren av boligen.
at boligen ikke er belastet med lån eller servitutter.
at eventuelle påbygninger er lovlige.
at byggetillatelse er gitt(ved nybygg).
at selger stiller bankgaranti (ved nybygg).
at den private kjøpekontrakt utformes korrekt.
at alle skatter og avgifter på boligen er betalt.
at det underskrives i ditt navn hos notaren.
at el- og vannkontrakten overføres i ditt navn.
Advokatens salær ligger i Spania på 1 – 1,5% av boligens kjøpspris. De pengene er fornuftig brukt!
Av Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Planlagt vedlikeholdsarbeid:
Lørdag 5. august 2023 fra kl. 08.00 vil det foretas oppdateringer på norskemagasinet.com. Vær oppmerksom på at nettsiden vil være utilgjengelig i perioden når det foretas oppdateringer. Det samme gjelder for NorskePLUSS mobilappen.
