Nye regler ved kjøp av eiendom for ikke-europeiske borgere

En ny form for visum vil kunne utstedes til dem som kjøper en eiendom som er prissatt til over 500.000 euro. De nye reglene vil blant annet bety at ikke bare tallet på europeere, men sannsynligvis også indiske, kinesiske og russiske kjøpere vil øke dersom de nye reglene tillater dem å få visum og oppnå spansk oppholdstillatelse.
Sør-Spania og Kanariøyene er fortsatt de mest populære områdene for dem som vil investerer, og selv om det fortsatt er noen byråkratiske humper på veien, gir reglene for eiendomskjøp og prosedyren rundt registrering av landområder en god sikkerhet for kjøperne.
Inntil lovgivningen trer i kraft, gjelder de nåværende reglene, noe som betyr at alle som er i Spania i mer enn 183 dager i året må bevise at de kan forsørge seg selv, enten med en inntekt på rundt 24.000 euro, og at de har privat helseforsikring eller er berettiget til offentlig helseforsikring.
Den nye loven vil også tillate ubegrenset bevegelighet innenfor Schengen-området (de 26 landene som ikke har grensekontroll ved sine vanlige grenser). Disse inkluderer Spania, Frankrike, Tyskland, Østerrike, Belgia, Estland, Danmark, Finland, Hellas, Ungarn, Island, Italia, Lettland, Litauen, Tsjekkia, Liechtenstein, Luxemburg, Malta, Nederland, Norge, Polen, Portugal, Slovenia, Slovakia, Sverige og Sveits).
Etter de siste årenes byplanleggingsskandaler rådfører advokatene seg i rådhusene, og i de fleste tilfeller er de nye boligområdene klart avgrenset slik at det kan gis råd og veiledning i forhold til lovligheten av eiendommen, og om det er bygge- eller planleggingsrestriksjoner. Mange av de påkrevde opplysningene er nå tilgjengelig på internett, noe som kan hjelpe en kjøper som er usikker på reglene knyttet til eiendommene i et spesielt område. I de fleste landområder er det for eksempel fortsatt nødvendig å kjøpe større tomter eller et ekstra stykke tomt hvis man vil bygge nytt eller bygge ut.

 

Kontakt De Cotta Law for mer informasjon rundt eiendomsrett, utforming av skjøte eller en privat konsultasjon på tlf.: 952 527 014 eller thomasgant@decottalaw.net. Se også wwwdecottalaw.com.