Det blir radikale endringer i beregningen av arveavgiften for Andalucia . Bestemmelsene vil tre i kraft den 1.1. 2018.

Det er ingen tvil om at framveksten av Internett har revolusjonert hverdagen vår. Dette gjelder blant annet hvordan vi bestiller reiser og utfører andre finansielle transaksjoner på nettet, noe som har ført til en framvekst av såkalte kryptovalutaer.

 

Den mest kjente av disse er bitcoin, en digital valuta som så dagens lys i 2009. Identiteten bak personen som startet bitcoin er fortsatt ukjent, men den skiller seg fra andre valutaer ved at den ikke har noen sentralbank, stat eller regulerende myndighet som støtter den i vanskelige tider. Den siste tiden har allikevel stadig flere organiasjoner og banker bestemt seg for at den er kommet for å bli.

Bitcoin utstedes ikke i sedler og mynter, men kan blant annet brukes på nettet eller tas ut i lokale valutaer i såkalte bitcoin-minibanker. Pengene overfører du enkelt med en e-lommebok, noe som betyr at de raskt er mottakeren i hende. Dette gjør at du hurtig kan ta tjenesten i bruk, uten å måtte tenke på vekslingskurser og gebyrer som ofte ilegges når du handler med tradisjonelle valutaer.

 

Dette betyr at bitcoin blir stadig mer tilgjengelige for mannen i gata, og bitcoin er således en valuta som passer hånd i hanske med den moderne teknologien. I disse dager bruker vi mobilen til å betale i butikken, sende og motta e-post og surfe på nettet. Denne utviklingen kommer bare å øke, noe som har fått betting- og casinobransjen til å anslå at ca. 164 millioner mennesker kommer til å bruke mobilen til å spille online i 2018. Det er derfor opplagt at spillbransjen, som omsetter for flere milliarder på verdensbasis i uken, har vendt seg mot nye og praktiske betalingsmåter som bitcoin. En internasjonal valuta som bitcoin kan således fungere som en enkel måte å sende og motta penger på, uten at brukeren må tenke for mye på gebyrer og sentralbanker.

Det finnes 21 millioner bitcoins i verden, hvor over 15 millioner er i sirkulasjon. Dette ser til at denne kryptovalutaen er mer stabil enn statsstøttede valutaer som hele tiden kan devalueres ved at det trykkes mer penger. Skrekkeksempelet på dette i nyere tid finner vi i Venezuela, hvor det sosialistiske eksperimentet har ført til hyperinflasjon og at landets valuta har mistet all verdi.

 

Bitcoin er digitale nøkler som lagres i digitale lommebøker som enten finnes i nettskyer eller på datamaskiner. Disse kan knyttes til vanlige bankkontoer, og du kan vanligvis betale med bankoverføring, mobilbetalinger eller bruke kjente kort som Visa og MasterCard. Bitcoin er en kontantløs valuta, og den siste tiden har det blant annet blitt slått ned på store kontanttransaksjoner i land som Spania, Frankrike og Portugal. Dette har ført til en økt interesse for kryptovalutaer som ikke administreres av myndighetene. I tillegg er det heller ikke til å stikke under en stol at det har blitt reist flere spørsmålstegn om blant annet euroens framtid. Den felles valutaen har først og fremst vært en fordel for Tyskland, og flere forbrukere i de søreuropeiske landene spør seg derfor om hvordan markedskreftene har vært til fordel for dem siden finanskrisen i 2007.

Det er vanskelig å gi et entydig svar på dette spørsmålet, men det er interessant å se at stadig flere store firmaer aksepterer bitcoin som betalingsmåte. Spillselskaper er allerede nevnt, og i tillegg har også Tesla og Microsoft bestemt seg for å akseptere valutaen. Dette kan gjøre det mulig å overføre større pengebeløp for lovlige varer uten at disse rapporteres til sentralbanken. Lovlydige borgere får derfor en følelse av å være mindre overvåket, og det blir derfor spennende å se hvordan myndighetene i Vesten reagerer på denne teknologiske nyvinningen i årene som kommer.

 

 

1. Gjennomgang av selvangivelser for utenlandske residenter i Spania (vi begrenser oss til å behandle situasjoner hvor nordmenn er skatteresidenter i Spania, men som mottar pensjon fra Norge og/eller har formue i Norge)
2. Kontroll av leieinntekter/fordelsbeskatning for selskap som eier fritidsbolig i Spania- det være seg gjennom spansk selskap (S.L.) eller utenlandske selskap

 

Ad 1. Det blir nå utført en nitid kontroll med at de opplysninger man oppgir på spansk selvangivelse er fullstendige og presise. Dette synes bl.a. å være forårsaket av fortsatt pengemangel i spanske kommuner. En viktigere årsak er nok den utveksling av informasjon mellom Spania og Norge som nå synes å virke meget effektivt. Det er verdt å merke seg at Norge ikke har hjemmel til å beskatte pensjon som utbetales fra Norge til nordmenn som er skatteresidenter i Spania. Denne rett tilligger eksklusivt Spania. Derfor må den norske skatteyter med residens i Spania være nøye med å rapportere pensjons-inntekt til Spanske skattemyndigheter.

 

Flere av våre klienter har informert oss om at de nå får tilleggsskatt for inntekt så langt tilbake som 2012, som er det seneste år skattemyndighetene kan endre ligningen. Dette fordi foreldelsesfristen er 4 år fra innsendelsen av selvangivelsen. For inntektsåret 2012 ble selvangivelsen innsendt i 2013.
Dersom skatteyter har «glemt» å oppgi inntekt eller ført opp fradrag ( f.eks. for betalt skatt i Norge) som ikke kan dokumenteres, blir det ilagt restskatt, renter og en administrativ bot på 26 % av restskatten.

 

Hvis du har mottatt restskatt for 2012, kan det hende at du slipper den administrative boten dersom du selv melder fra til skattevesenet at senere selvangivelser også er beheftet med feil.

 

Ad 2 - Leieinntekter for utleie av fast eiendom er klart nok skattepliktig og skal betales til Spania. Det er netto leieinntekt som kommer til beskatning, d.v.s. at man får fradrag for alle utgifter relatert til utleie (annonsering, meglerutgift, vask etc.).

 

Skattekontoret i Marbella har nå flere inspektører som foretar stikkprøver, om villaer/leiligheter er utleiet. Inspektørene har også tilgang til forbruk av vann, elektrisitet og gass og kan på den måten avsløre om eiendommen har vårt i bruk i større omfang enn eieren vedgår.

 

Ovennevnte har foregått en viss tid og representerer egentlig ikke noe nytt.

 

Den nye klare skjerpelse, er representert ved at eierselskapet vil bli ilagt en simulert fordelsbeskatning for å ha hatt en feriebolig til disposisjon gjennom året. Simuleringen foretas ved at boligen kunne vært utleiet til ca € 8 pr m2 pr måned (€ beløpet er stipulert av skattevesenet), dette representerer inntekt på selskapets hånd og skal beskattes deretter. Et eksempel: en villa på 250 m2 vil etter nevnte modell få et inntekts-påslag stort (€ 8 x 250 x 12) € 24 000. Dette vil bli beskattet med 25 % som utgjør € 6 000 per år. Dersom denne fordel ikke er oppgitt til beskatning kommer renter og administrativ bot i tillegg (26 % av skattebeløpet).

 

Dersom eier-selskapet har innkjøpt en bil til anvendelse for eierne under deres opphold, vil du kanskje bli overrasket at også denne blir gjenstand for fordelsbeskatning. Skattevesenet innhenter pris fra et bilutleie firma om hva leien for en slik bil vil være på årsbasis. Dette danner grunnlaget for det påslag selskapet får for dette aktivum. Igjen med renter og administrativ bot dersom fordelen ikke er oppgitt til beskatning.

 

Hva blir situasjonen dersom boligen er direkte eiet av et norsk A/S? Spania har normalt ikke anledning til å ilegge norske selskaper skatt. Vi har ikke erfaring med eksempler på denne problemstilling. Dog tilsier Dobbeltbeskatningsavtalen mellom Norge og Spania at fast eiendom skal beskattes i det land hvor eiendommen ligger (sk kildeskatt). Vi vil formode at dette vil kunne medføre at spanske skattemyndigheter vil kunne kreve fordelsbeskatning overfor eier som beskrevet ovenfor.

 

Spørsmålet er så; hvordan blir Ola Nordmann beskattet som eier feriebolig i Spania i sitt eget navn. Dersom boligen leies ut skal netto inntekten beskattes på eiers hånd med 19 % (altså lavere enn dersom den samme bolig var utleiet av et selskap).

 

Vesensforskjellen viser seg ved fordelsbeskatningen. Den personlige eier betaler kun 19 % skatt beregnet av 1.1 % av ferieboligens verdi.

 

Beregningsgrunnlaget er ikke markedsverdi, men en tilnærmet ligningsverdi. Eksempel: en leilighet som har en markedsverdi på € 500 000 vil neppe ha en ligningsverdi på mer enn € 350 000. Fordelsbeskatningen vil da bli (€350 000 x 1.1 % x 19 %) = € 731,50 pr år.

 

Konklusjon:
1. De fordeler som forelå for en del år siden ved å la en feriebolig bli eiet av et selskap eksisterer ikke lenger.
2. Vi anbefaler p.t. kjøpere å erverve feriebolig i Spania i eget navn, sammen med samboer/ektefelle og/eller sammen med barn.

 

Dersom du ønsker ytterligere opplysninger om spørsmål som denne artikkelen reiser kan du kontakte Vogt Lawfirm Espana S.L. – 952 77 67 07. Grønt nummer fra Norge 219 846 48.

 

Vogt Advokatfirma Espana SL

Einar Askvig – Advokat/Partner

Jeg blir spansk resident fra januar 2018, og kan derfor kjøpe ny bil i Norge uten engangsavgift og moms. Jeg kan kjøre bilen i Norge i maks. 14 dager etter registrering på tollskilter.
Mange i min situasjon tenker på å gjøre det samme, men er usikker på hvor lenge man kan kjøre på norske tollskilter i Spania før man må omregistrere til spanske skilter, og hva det vil koste med spansk moms?

Takk for din e-post.
Man kan kjøre på norske tollskilter i maks. 30 dager i Spania om man er resident.
Det skal betales 21 % moms og registreringsavgift i henhold til bilens motorstørrelse.
For å gi en konkret pris på registrering av norsk bil i Spania (tollskilter eller andre), skal vi vite følgende.
1-MERKE
2-MODELL
3-MOTORSTØRRELSE
4-DATO FOR FØRSTE REGISTRERING, HVIS BILEN IKKE ER NY

 

Hilsen Holm
Holmes Consulting
C/ Juan de la Cierva, 5 (Gesmar)
29603 – Marbella – Málaga
Fax: +34 952.821.302
Mobil : +34 671.204.824
Mobil : +34 609.032.701
E-Mail: Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
Web: www.carregistrationspain.com