For øyeblikket er det en rekke firmaer som hver eneste dag sender ut en epost hvor de ber om at eksisterende epost-mottakere bekrefter at de fremdeles vil motta deres epost, og ved manglende bekreftelse vil de bli slettet fra kunderegisteret.

Høres dette ut som enhver bedrifts selvmord? – Ja, og det er det også! Men ikke bare er det forretningsselvmord, det er også helt unødvendig i de fleste tilfeller.

 

En ting er helt sikkert; nesten ingen av disse epost- kontaktene kommer til å svare på oppfordringen om å registrere seg på nytt for å fortsatt motta e-mails fra ditt firma. Om du har 100.000 epost- mottakere i din database, vil jeg tippe at om du er heldig så har du kanskje 2-3000 som er så store fans av ditt firma at de gidder å registrere seg på nytt for å motta markedsførings-epostene dine. Tenk bare på hvor mange e-mails du får hver dag fra ulike firma; Dressmann, El-kjøp, Ikea, osv. Disse er vanligvis helt grei å få. Noen ganger leser du dem, andre ganger sletter du dem direkte. Men hvor mange av disse epostene har du så stor glede av at du gidder å fylle inn informasjonen din på nytt og sende dem en epost hvor du ber om at de fortsetter å sende deg reklame? Svaret er mest sannsynlig ingen. Eller som allerede nevnt, i beste fall 2-3% av det totale antallet.

 

Så ved å sende ut denne oppfordringen samt slette alle som ikke har svart innen den 25. mai (når GDPR trer i kraft) har du allerede her drept og begravd din eksisterende business, for du må i beste fall begynne helt på nytt.

GDPR er EU's nye lov om datainnsamling, behandling og oppbevaring av private data, og forkortelsen står for General Data Protection Regulation. Det felles regelverket trer i kraft 25. mai 2018, og foruten å gjelde i hele EU og EØS-området gjelder det også for firma utenfor EU som markedsfører og henvender seg til innbyggere i EU. Formålet er økt beskyttelse av individet og sterkere personvern. GDPR har lenge vært fryktet av alle som driver med markedsføring via epost, ikke minst pga. de høye bøtene som varsles i forbindelse med overtredelser. Det er også derfor mange firma i panikk sender ut en epost i disse dager, hvor de ber om at du registrerer deg på nytt for fortsatt å motta informasjon fra dem. Det er imidlertid ingenting i reguleringen som tilsier at det er nødvendig å foreta slikt et drastisk skritt. Hensikten med denne artikkelen er ikke å gi en fullstendig gjennomgang av GDPR, men en kortfattet oversikt over de viktigste elementene som alle som driver med markedsføring via epost er nødt til å være klar over. Så hvis du er en epost-markedsfører som i disse dager vurderer å varsle alle dine kunder om at du ikke lenger kan kommunisere med dem om de ikke registrer seg på nytt, slutt med det. Trekk pusten dypt og les før du tar en avgjørelse!

 

Det viktigste punktet i den nye reguleringen er det som omhandler innsamling av data og tillatelse til bruk av data. Mottakere av de epostene du sender ut i markedsføringssammenheng skal ha gitt deg og ditt firma en klar og tydelig tillatelse til at du kan sende dem denne informasjonen. Dermed står og faller mye på hvordan du har samlet inn epost-adressene til databasen din.

 

Eksempel 1:
Dersom du har gitt bort et dokument eller en e-bok online som mottakere kan laste ned gratis mot å oppgi sin epost-adresse, og påfølgende sender dem reklame, nyhetsbrev o.l. på e-mail, oppfyller du ikke kravene i den nye reguleringen. Disse klientene har ikke spesifikt gitt sitt samtykke til at du kan bruke deres epost adresse til noe som helst, de har kun gitt deg sin epostadresse for å kunne laste ned hva du har lovet dem gratis. Intet mer, intet mindre.

 

Eksempel 2:
Om du driver en online forretning og på noe sted og tidspunkt har en forhåndsavmerket boks som sier «ja takk, jeg vil gjerne motta nyhetsbrev / reklame / mer informasjon fra tid til annen, så har du heller ikke overholdt bestemmelsene i den nye reguleringen, da klientene ikke selv har haket av i boksen hvor de gir deg tillatelse til å benytte deres epostadresse.

NB: Denne artikkelens intensjon er ikke å gi uttømmende og komplette juridiske råd i forbindelse med GDPR. Du bør selv sjekke vår informasjon, eventuelt få en juridisk gjennomgang av dine prosedyrer fra en sakkyndig, og ikke fatte en beslutning ene og alene på grunn av innholdet i denne artikkelen. Artikkelforfatteren, Det Norske Magasinet og Norrbom Marketing kan således ikke holdes juridisk ansvarlig for beslutninger fattet på bakgrunn av denne artikkelens innhold.

Forslaget til endringer i norsk arvelov ble lagt frem i februar 2014 i NOU 2014:1. Det er antatt at ny arvelov vil tre i kraft i år 2018/2019.
Endringer som vil berøre folk flest, er kort oppsummert: Økt arv til ektefeller, likestilling mellom samboer og ektefeller, mindre pliktdelsarv til barn og en annen beregningsmåte for pliktdelsarven.

 

En ny arvelov vil også få betydning ved arv i Spania. For deg som har fast bopel i Norge, vil som hovedregel norsk arvelov komme til anvendelse ved arvefordeling av formue i Spania. Dersom du derimot har fast bopel i Spania, vil du i mange tilfeller kunne velge mellom norsk eller spansk arvelov. Dette valget bør vurderes nøye og må foretas i testaments form.

 

Det er arveloven som gjelder på dødstidspunktet som vil være den gjeldende lov ved et arveskifte. Når ny arvelov vedtas, bør du som allerede har opprettet et testament, undersøke om testamentets bestemmelser også vil stå seg etter den nye arveloven, eller kanskje du må gjøre noen endringer for å få til ønsket arvefordeling.
Nedenfor finner du en kort oppsummering av noen viktige forslag til endringer i norsk arvelov. Avslutningsvis vil vi se på noen konsekvenser ved arv i Spania.

Ektefellens arvelodd økes fra ¼ til ½ når det er livsarvinger etter arvelater. Videre vil ektefellen arve alt dersom arvelateren ikke etterlater seg livsarvinger.

Samboere gis samme rett til arv og uskifte som ektefeller under forutsetning at samboerne har felles barn eller har vært samboere i minst 5 år før dødsfallet.

Barna gis rett til pliktdelsarv på ½ av arvelodden, men begrenset til 40 G (utgjør p.t. 3.745.360 kr) pr. barn. Etter dagens lovgivning har barna rett til pliktdelsarv på ⅔, men begrenset til 1 million pr. barn.

Våre erfaringer tilsier at mange ektefeller ønsker å sitte i uskiftet bo etter dagens lovgivning. Uskiftet bo er et ukjent begrep i Spania, men vi ser at mange har opprettet et separat testament for Spania hvor ektefellene testamenterer en bruksrett til hverandre, mens selve eiendomsretten arves av barna. Formålet med sistnevnte er også i mange tilfeller å fordele arven mest mulig for å redusere den spanske arveavgiften. Etter vår vurdering kan de endrede spanske arveavgiftsregler og økt arvelodd til ektefelle innebære at det ikke lenger er en gunstig løsning å sitte i uskiftet bo eller arve en bruksrett til ferieboligen i Spania. Økt ektefellearv etter norsk arvelov kan i mange tilfeller innebære at gjenlevende ektefelle har mulighet til å overta Spania boligen fullt ut – uten å være avhengig av særkullsbarns samtykke. De endrede spanske regler om arveavgift innebærer som hovedregel at en ektefelle kan arve større verdier uten å måtte svare spansk arveavgift. På denne måten kan man unngå at avdødes barn og gjenlevende ektefelle blir sittende i en eierstruktur med bruksrett og eiendomsrett som det kan være vanskelig å komme seg ut av uten konflikt.

 

Når det gjelder samboere, vil også deres arvelodd økes, men når det gjelder testament vedr. Spania-boligen, bør man ta i betraktning at arveavgift mellom samboere og ektefeller i mange provinser ikke er likestilt. Dette innebærer at en samboer kan oppleve å få en høyere arveavgift enn ektefelle og barn.
Skrevet av Advokat Line Juuhl
Advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig As

Som mange lesere allerede vet, innebærer det å eie en eiendom i Spania en rekke forpliktelser, både av skattemessig karakter hos det nasjonale skattevesenet (Ikke-resident-skatt, modell 210) samt hos det lokale skattekontor hos kommunen (betaling av IBI og renovasjonsavgift).

 

Mange boligeiere tror at de med avregning av ovenfor nevnte skatter oppfyller deres forpliktelser overfor de spanske myndigheter. Dog skal man som boligeier i Spania være oppmerksom på at det kan være andre forpliktelser man skal oppfylle. En av de forpliktelsene som boligeiere i Fuengirola skal være oppmerksomme på er den nylig vedtatte rapport over eldre bygningers tilstand (Informe de Evaluación del Edificio = IEE).

 

Først skal det gjøres oppmerksom på at de spanske kommunene har juridisk kompetanse til å vedta spesifikk lovgivning omkring forpliktelser til vedlikehold av bygninger med hensyn til sikkerhet, miljø og fasade, og kreve at boligen skal gjennomgå en teknisk inspeksjon, hvor visse vilkår er fastlagt. Denne rapporten er en ”bygningsevalueringsrapport”, som sikrer at bygningen fremdeles er i god stand og oppfyller gjeldende lovverk for bygninger. Byplanleggingslovverket fastsettes i koordinasjon med hhv. nasjonal og andalusisk lovgivning.

 

Fuengirola kommune vedtok og offentliggjorde i slutten av 2016 at boliger beliggende i kommunen som er eldre enn 50 år gamle er forpliktet til å utarbeide en IEE-rapport, som skal presenteres hos kommunen. Dog er mange boligeiere ikke oppmerksomme på denne forpliktelsen. I øyeblikket er denne rapporten obligatorisk for eiendommer beliggende i Fuengirola kommune, men det forventes at andre kommuner vil vedta lignende reglement i de kommende årene.

 

IEE-rapporten er en metode tatt i bruk for å forplikte boligeiere og grunneierforeninger til å vedlikeholde eiendommen og sikre at bygningen er holdt i god stand. Det er som nevnt boligeierens forpliktelse å sikre at bygningen er vedlikeholdt og oppfyller gjeldende lovgivning for bygningskonstruksjoner. Det vil si, at det er obligatorisk å utføre en periodisk evalueringsrapport av bygningen, med det formål å kontrollere bygningens tilstand.
For alle bygninger eldre enn 50 år beliggende i Fuengirola kommune, uansett hva bygningen benyttes til, skal det utarbeides og presenteres en IEE-rapport.

 

Eier man en eiendom som er mer enn 50 år gammel og beliggende i Fuengirola, skal man derfor sørge for å få utarbeidet denne IEE-rapporten av en fagmann, som sammen med rapporten presenterer en ansvarserklæring. Rapporten skal attesteres hos Arkitekt- eller Ingeniørkollegiet. Deretter skal rapporten presenteres hos kommunens avdeling for byplanlegging. Prisen for denne rapporten kan variere avhengig av bygningens størrelse, men vil normalt koste mellom 200 – 500€.

 

Som hovedregel skal den første IEE-rapporten sendes inn året etter at bygningen har passert en alder av 50 år.

 

Det betyr at for bygninger oppført i 1966 eller tidligere skal det senest 31. desember 2017 presenteres en IEE-rapport til Fuengirola kommune.
Rapporten har en gyldighet på 10 år og skal derfor fornyes regelmessig hvert tiende år. Både tidligere utarbeidede og gjeldende IEE-rapport samt kvittering for presentasjonen til Fuengirola Kommune skal oppbevares av eieren og videregis til ny eier ved salg.

 

Straffen for ikke å innlevere IEE-rapporten i tide eller for ikke å utbedre de påkrevde reparasjonene i henhold til rapporten anses for å være alvorlig, og det kan gis bøter på mellom 3.000 € og opp til 5.999 €.

 

Hvis du eier en eiendom av eldre dato i Fuengirola vil vi derfor anbefale at du kontrollerer bygningens alder, for å unngå bøter i tilfelle du som boligeier er forpliktet til å presentere en IEE-rapport til Fuengirola kommune. Som nevnt forventes lignende ordninger å bli lovpliktig i andre spanske kommuner i de kommende årene.

 

Ønsker du ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte oss på Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den. eller tlf. 951 910 649 / mobil 647 911 308.

 

Det blir radikale endringer i beregningen av arveavgiften for Andalucia . Bestemmelsene vil tre i kraft den 1.1. 2018.