Reserva de Sotogrande - eksepsjonelle boliger kun 30 minutter fra Marbella

Et bredt utvalg av eksepsjonelle boliger kun 30 minutter fra Marbella, i en idyllisk enklave mellom oliventrær, palmer og Reserva Clubs 18-hulls golfbane. Slik er La Reserva de Sotogrande, hvor hvert hus er spesialdesignet for maksimal nytelse av det unike landskapet og den lyse atmosfæren som Middelhavet tilbyr. Det finnes både moderne hus, som er plassert på toppen av bakken og som har enorme vinduspartier og imponerende panoramisk utsikt over havet, samt tradisjonelle villaer nær klubbhuset. Alle boliger er konstruert, så du kan nyte alle fordelene med å bo i La Reserva, hvis urbanisasjoner The Seven, The Fifteen og El Mirador er private boligområder.
 
The Seven

Syv rommelige og eksklusive villaer designet av syv av de mest anerkjente internasjonale arkitektene. Hvert hus tilbyr deg en ekte følelse av ro og tilbaketrukkenhet takket være det hele hektaret av privat land, som er beplantet med frodige hager inspirert av det idylliske landskapet i Provence.
 
The Fifteen

Femten plots med land på 3000 m2. Disse ligger rett nedenfor The Seven. Som et eksempel på at det er ingen grenser for tilpasningen til dine behov i La Reserva de Sotogrande kan nevnes at en klient har kjøpt tre tomter, så denne har 9000 m2 å boltre seg på.
 
El Mirador

Denne private urbanisasjonen består av seks imponerende villaer på et fordelaktig område i La Reserva Club. Urbanisasjonen er designet av noen av de viktigste andalusiske arkitektene og nyter godt av en spektakulær panoramisk utsikt over fincaen og Middelhavet.
 
The Collection

Disse familievennlige og imøtekommende villaene befinner seg i umiddelbar tilknytning til golfbanen og er spesialdesignede for at du kan nyte det uovertrufne andalusiske klimaet og det vidunderlige landskapet i La Reserva.
 
Presentasjonssenter i Marbella

Fra mars vil La Reserva ha et presentasjonssenter like ved Marbella Club. ”Det er viktig at vi er til stede der hvor våre klienter kommer,” forteller Marc Topiol, direktør for La Reserva, og tilføyer at senteret er mye mer enn et salgskontor: ”Senteret avspeiler La Reservas eksklusivitet og gir deg noen sanseopplevelser ut over det vanlige. Det er som å tre inn i en juvelbutikk.”
Det er viktig for Marc Topiol at klienter får hele sanseinntrykket med når de overveier å kjøpe en bolig i La Reserva: ”La Reserva er mye mer enn bare et beboelsesområde. Fordi vi også eier hoteller og lignende virksomheter er vi i stand til å tilby portnertjenester, management av boligen og rengjøring. Kort sagt sørger vi for at huset ’lever’ mens du ikke er der.”
Og servicen rekker langt ut over det vanlige. ”Vi kan få alt til å la seg gjøre her. Har du bruk for yogaundervisning ved din egen pool eller personlig trening i din egen hage, så sørger vi for det. La Reserva er alt hva man forvente av en high class urbanisasjon og mer til.”
 
Gastronomi i verdensklasse

”La meg gi deg et eksempel på eksklusiviteten av våre tjenester: Vi har alliert oss med Bocuse Group. Dermed kan du få en 3-stjernet Michelin-opplevelse i ditt eget hjem. Bocuse Group har også en catering- og eventservice, så man kan underholde sine gjester med de beste matopplevelser. Mange har spurt meg hvorfor vi ikke har brukt noen av de Michelin-restaurantene som i forveien finnes i Puerto Banús, men her har vi vært nødt til å tenke litt utenfor boksen, nettopp fordi vi ønsker å skape noe annerledes.” Franske Poul Bocuse er kjent som paven av gastronomi og århundrets kokk.
 
The Beach – en beach club som du aldri har opplevd den før
La Reserva har allerede overrasket med The Beach, som er det nye innen sosialt samvær, sport, adspredelse og avslapning. Stedet er som skapt til familier, og til dem som vil nyte litt privatliv i dette eksklusive hjørnet av Middelhavet. Som privat innlandsstrand er stedet det første av sitt slag i Spania. Det er et sted hvor gjestene kan nyte et utall av tilbud og aktiviteter midt i naturen; et sted for gode stunder.
Dette innlandsparadiset strekker seg over 3.100 m2 ren sandstrand, hvor voksne, familier og barn kan nyte livet. Med imponerende 226 syd- og vestvendte sol-lounges stilles fasiliteter til optimal solbading til rådighet for stedets gjester.
The Beach har kun vært åpent en halv sesong, men det har allerede vist seg å være en stor suksess. ”Vi åpnet The Beach 15. juli og på grunn av det dårlige været i oktober stoppet sesongen 1. september. Det var helt overveldende så mange besøkende vi hadde på halvannen måned. 11.000 gjester la veien innom The Beach, som jo er åpen for alle. Det krever bare at man gjør en bestilling online. Faktisk kom størstedelen av The Beach’s besøkende fra Marbella, og Marbella har jo allerede sin del av beach clubs. Vi opplevde at folk, især familier, kom til The Beach, fordi her er det familievennlig men luksuriøst, og masse aktiviteter, noe som andre beach clubs nok mangler. Vi hadde egentlig ikke noen forventninger til hvor populært det ville bli, for The Beach ble bygget ut fra mottoet ’build it and they will come’”.
 
Hvorfor Sotogrande?

”Sotogrande har i mange år vært en litt oversett del av Costa del Sol. Det er relativt tett på Marbella og Puerto Banús men har vært forsømt av eiendomsmeglerne i mange år, da eiendomsmarkedet har vært rikelig aktivt i Marbella-området. Men det er en perfekt plassering for et luksuriøst boligområde, ikke minst på grunn av de mange golfbanene i nærheten. La Reserva de Sotogrande er en eksklusiv enklave innenfor en eksklusiv enklave,” avslutter Marc Topiol.

Byggetillatelsen er godkjent og halvparten av boligene er solgt - nytt prosjekt i Torreblanca

Riktig mange kunder ønsker å være uavhengige av bil og kunne gå til alle fasiliteter i løpet av 10-15 minutter. Det tilbyr Palm Beach Torreblanca. Togstasjonen i Torreblanca ligger bare noen minutter fra boligområdet, noe som gjør det enkelt å komme dit med tog fra Malaga lufthavn. Dette prosjektet er tilpasset det skandinaviske markedets ønsker og krav om solrike terrasser og privat hage, samt flotte fellesarealer med bl.a. oppvarmet infinity-pool og gym direkte under denne. Og så har alle boligene en flott panoramautsikt.
 
”Det finnes ganske enkelt ikke noen lignende prosjekter eller boliger av samme kvalitet i dette vakre området,” forteller Salgsleder på Costa Del Sol, Simen Enggrav Iversen. Simen har vært i kontakt med samtlige av de kundene som allerede har kjøpt bolig i prosjektet, og det er faktisk halvparten av boligene som er solgt nå, før byggingen starter. ”Mange kunder vil gjerne kjøpe seg raskt inn i prosjektet, da det betyr at man får større mulighet for å velge materialer til gulv, kjøkken, osv., enn om man kommer inn på et senere tidspunkt,” tilføyer Simen.
 
At beliggenheten er sentral og vakker kan man ikke komme forbi. "Mange av de prosjektene som nå selges på Costa del Sol ligger i flotte områder, men langt fra alle har en sentral beliggenhet. Så da vi fant den perfekte tomten måtte vi slå til,” tilføyer Sverre Balteskard, Daglig Leder av Feriebolig Utland i Oslo. Interesserte er hjertelig velkommen til for en presentasjon av prosjektet på kontoret vårt i Nedre Vollgate i Oslo.
 
Palm Beach Torreblanca består av 14 romslige rekkehus med 3-5 soverom og 3 frittstående villaer med fokus på skandinavisk standard og byggekvalitet. Boligene bygges på den beste utsiktstomt nær stranden i Torreblanca, med en utrolig utsikt over havet, stranden og Fuengirola. Du kan allerede nå komme innom og se tomten og besøke salgskontoret, hvor du kan se hvilke funksjoner boligene komme til å ha, samt hvilken kvalitet de bygges i. Sistnevnte er naturligvis skandinavisk, og boligene er isolert på beste skandinaviske vis.
 
Med norske eiere og solid erfaring, samt Cramer Advokater i Fuengirola som ivaretar det juridiske, vil kjøperne oppleve 100 % sikkerhet for sin investering.

For mer informasjon om prosjektet, priser og plantegning, eller for en omvisning på tomten, ta kontakt med Salgsleder på Costa Del Sol, Simen Enggrav Iversen, tlf. +34 694 404 151, eller gå inn på www.palmbeach.no
 
Over halvparten av boligene er solgt. Byggetillatelsen er på plass, og byggestart forventes påbegynt innen årets utgang.

Fairways La Cala Golf - banebrytende nytt prosjekt

Fairways La Cala Golf er et banebrytende nytt prosjekt bestående av 54 moderne leiligheter og penthouse beliggende i vakre La Cala Golf Resort, bare 10 minutter fra stranden i La Cala de Mijas.
 
-Tomten har en unik beliggenhet da den er omringet av golfbanen på tre sider, derav navnet "Fairways", og i tillegg har den utsikt over hav og fjell, forteller Christofer Fogelberg, hvis firma StartGroup er ansvarlig megler for prosjektet.
 
- Alla bosteder i Fairways har en vidunderlig utsikt og det er det eneste komplekset i La Cala Golf Resort som har privat spa og gym. Komplekset er bygget i moderne stil etter moderne krav! Store vindu for maksimalt innslipp av lys over store åpne flater med høy takhøyde, riktig store terrasser og fantastiske fellesområder. Fairways har et stort saltvannsbasseng med palmetrær og en infinity edge med vannfall ut mot golfbanen.
 
Dette er det siste i en rekke av prosjekt som utvikles av det Marbella-baserte firmaet Exxacon, som har vært aktive siden år 2000. Exxacon har i øyeblikket 9 prosjekt under bygging, spredt over Costa del Sol, i Malaga, Alhaurin de la Torre, Mijas, Estepona og Casares.
 
- For StartGroups del er det en enorm fordel å jobbe sammen med et så velrenommert foretak som Exxacon, fortsetter Christofer. Begge våre foretak har vært aktive lenge og har en felles filosofi; fornøyde kunder! Når vi planla Fairways gikk vi i fellesskap gjennom hvilken type produkt dagens kunder søker, hva som er viktig og mindre viktig, og ut ifra det fikk vi frem et prosjekt som raskt viste seg å være en suksess. På kort tid har vi allerede solgt 60 % av fase 1 og har en enorm etterspørsel i forkant av den kommende høstsesongen, når vi legger fase 2 ut for salg.
 
Exxacon utvikler moderne nyproduksjoner etter sitt konsept Smart Living. Lys, romslighet, kvalitet, energieffektivitet og miljøvennlighet er pilarer som Smart Living baseres på.
 
På Costa del Sol-prosjektene har en spesiell ”touch” blitt lagt på terrassene, ettersom "al fresco lifestyle" er det dagens kjøpere ønsker. Store åpne og lyse rom med vakker utsikt gjør det enkelt å nyte en moderne livsstil.
 
I Fairways har vi lagt stor vekt på energieffektivitet; oppvarming og nedkjøling utføres ved hjelp av aerotermiske systemer og vannet varmes med hjelp av solpanel. "Vi var nært ved å få A i energisertifisering, men på grunn av de store panoramavinduene ble det B, hvilket er en enormt bra karakter. Vi fikk heller velge den vakre utsikten og lyset i dette tilfellet!"
Alla leilighetene leveres selvsagt med fullt utrustede kjøkken og A/C, samt bod og parkering i kjelleren. De store penthouse-leilighetene med tre soverom har til og med en privat pool på taket, med en gjennomsiktig glassfront mot golfbanen.
 
I kjelleren finnes også et fellesrom hvor golferen kan vaske sine klubber etter en dag på banen, samt lade sin golfbil (eller kanskje Tesla!)
 
"Dette er et spennende prosjekt som vi dessuten selger til bra priser, vi ligger cirka 30 % lavere enn prisene i La Cala de Mijas og Marbella, så det er utrolig prisverdig."
 
En annen sak som gjør Fairways så spesielt er at alle boligene har ekstra ute-plass. Leilighetene på bakkeplan har store terrasser på både frem- og baksiden samt en privat hage, og leilighetene i midten har ikke bare en vanlig terrasse foran seg, men også en privat solterrasse en etasje opp! Penthouse-leilighetene er fantastiske og bygget over to plan. Fairways har generelt mange smarte planløsninger og en masse nytenkende ideer.
 
På hjemmesiden kan man også ta en fantastisk virtuell tur som gir en utmerket idé om hvordan det blir. Salgskontoret på tomten er åpent fra mandag til lørdag.
 
Kontakt Fairways La Cala Golf på +34 637 008 455,
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
 

Flytting fra Norge til Spania og vice versa

Stadig flere nordmenn velger å flytte til Spania, og selv om majoriteten fremdeles utgjøres av pensjonerte klimaflyktninger som tilbringer 6 mnd. i Spania om vinteren og 6 mnd. i Norge om sommeren, så er det nå også mange unge og yrkesaktive nordmenn, samt barnefamilier, som bytter ut kulden i Norge med en varm og solrik tilværelse i Spania. Noen flytter til Spania med det formål å bo her for alltid, andre for kortere perioder på 1-2 år. I den siste gruppen finner man også en del nordmenn som opprinnelig hadde tenkt å ta seg et «sabbatsår» fra Norge for en periode i livet, men som endte opp med Spania som sitt permanente bosted.
 
Et spørsmål som de fleste naturlig nok stiller seg er om man skal melde utflytting fra Norge, når man skal melde utflytting, og ikke minst; hvilke konsekvenser det får å formelt melde flytting fra Norge til Spania. Under et besøk i Norge kontaktet Det Norske Magasinets journalist Skatteetaten, som i et møte med oss formidlet informasjon fra Jørgen Sperle, Underdirektør i Skatteetaten.
 

Flytting fra Norge til Spania

Skal du flytte fra Norge til Spania (eller til et annet ikke-nordisk land) for minst 6 måneder, må du melde fra til Skatteetaten før du reiser fra Norge. Du melder fra tidligst 14 dager før du reiser. Det er Skatteetaten som avgjør om du skal registreres som utflyttet fra Norge.
 
Når Skatteetaten vurderer om du skal registreres som utflyttet fra Norge blir det blant annet lagt vekt på om du:
  • har egen selvstendig bolig i landet du skal flytte til
  • ikke lenger disponerer fast bolig i norsk kommune
  • ikke lenger har arbeidsmessig tilknytning til en norsk kommune
  • ikke har ektefelle og/eller barn i en norsk kommune
  • ikke har annet enn sporadiske opphold i en norsk kommune i løpet av året
Disse kriteriene er ikke uttømmende. De vil inngå som momenter i en helhetsvurdering som skal foretas med hensyn til om utflyttingen har karakter av bosetting.
 
Du kan melde utflytting på to måter:
  • Du kan levere flyttemeldingen elektronisk. Du laster ned utflyttingsskjemaet via skatteetaten.no, fyller det ut, lagrer det og laster det opp i Altinn.
  • Du kan også sende utflyttingsmeldingen på papir. Du må da laste ned, fylle ut og sende oss melding i posten. Du må huske å legge ved kopi av gyldig legitimasjon. Gyldig legitimasjon er id-kort som inneholder fødselsdato, navn, signatur og bilde. Du bør imidlertid ikke sende kopi av bankkortet ditt, fordi det inneholder sensitiv informasjon.
Send skjemaet til hvilket som helst skattekontor i Norge.
Her finner du mer informasjon om flytting fra Norge: https://www.skatteetaten.no/person/folkeregister/flytte/flytte-fra-norge/
 

Komplementerende informasjon fra Vogt Advokatfirma

I tillegg til å snakke med Skatteetaten kontaktet Det Norske Magasinet også Advokat Einar Askvig hos Vogt Advokatfirma, som velvillig stilte seg til disposisjon og bidro med følgende tekst til denne artikkelen:
 
1. Personen har bodd i Norge mindre enn 10 år.

Ifølge skatteloven § 2-1 opphører bosted (og derved skatteplikten til Norge) fra det inntektsår det kan dokumenteres at personen ikke har oppholdt seg mer enn 61 dager i Norge i løpet av inntektsåret. Det er skatteyter som har dokumentasjonsplikten. Dog gjelder ikke nevnte regel dersom personen eller nærstående disponerer bolig i Norge. Da godtas ikke emigrasjon. Nevnte betingelse tolkes strengt av skatteetaten (jfr. nedenfor). Basert på vår erfaring med emigrasjonssaker vil det være riktigere å si at personen ikke eier, leier, låner eller på annen måte disponerer fast eiendom som kan benyttes til bolig.
 
2. Personen har bodd i Norge mer enn 10 år.

Dersom personen har vært bosatt i Norge i mer enn 10 år før det inntektsår vedkommende tar fast opphold i utlandet, utløper skatteplikt til Norge først etter utløpet av det tredje inntektsåret etter det år vedkommende tok fast bopel i utlandet (jfr. skatteloven § 2-1 litra--). Betingelsene er identiske med de betingelser som gjelder under pkt. 1 ovenfor, med tillegg av at personen i hvert av de 3 årene ikke har oppholdt seg i Norge mer enn 61 dager (dvs. 183 dager totalt for 3 årsperioden).
 
Definisjon av nærstående – skatteloven § 2-1 litra (4) nærstående er definert som en persons ektefelle, samboer eller mindreårige barn. Dersom myndige barn eier en bolig har dette ingen betydning for emigrasjon.
 
Definisjon av bolig – skatteloven § 2-1 litra (6) b General definisjonen synes å være at det med bolig menes enhver boenhet som faktisk er benyttet til bolig. Det er ikke presisert at det er skatteemigranten som faktisk har bodd der. Dog er det et viktig unntak i følgende setning fordi en bolig ikke ansees som boenhet dersom den er anskaffet minst 5 år før det tas opphold i utlandet og i denne periode ikke er benyttet som bolig. Dette skulle medføre at man kan eie en hytte i Norge under forutsetning av at den ikke har vært benyttet som bolig.
 
En skatteyter har fått medhold i at en leilighet på Aker Brygge i Oslo kunne betraktes som hytte da ovenstående betingelser var tilfredsstilt!
 
Et eksempel viser hvor strengt Skatteetaten tolker skatteloven. En klient flyttet ut av Norge for en 5 års periode. Det kunne dokumenteres fra arbeidsgiver at vedkommende skulle arbeide for det spanske datterselskapet. Vår klient hadde leilighet i Oslo, som ble utleiet på en 5 års kontrakt. Kontrakten var uoppsigelig fra utleier. Dog var det tatt inn en såkalt «diplomatklausul» hvoretter utleier kunne si opp leieforholdet med 6 måneders varsel, men kun dersom arbeidsforholdet i Spania ble brakt til opphør av arbeidsgiver. Skatteetaten ga en i en forhåndsuttalelse uttrykk for at en slik kontrakt neppe oppfylte betingelsene om at klienten ikke hadde adgang til bolig i Norge.
 

Avsluttende bemerkninger

Jeg har hatt diverse saker om skatteemigrasjon for nordmenn. For det første vil emigrasjon først avgjøres etter utløpet av de nevnte frister og ikke når man melder utflytting til Folkeregisteret/Skatteetaten. Man kan nok få en forhåndsuttalelse fra Skatteetaten men disse vil sjelden være bindende. I de fleste tilfelle vil personen først etter et år respektive 3 år få godkjent flytting.
Før skatteemigrasjon er akseptert og personen oppholder seg mer enn 183 dager i Spania vil Spania rettmessig kunne hevde at personen er bosatt i Spania. Personen vil da skattlegges både i Spania og Norge både for inntekt og formue. I henholdsvis 1 år eller 3 år. Dobbeltbeskatningsavtalen mellom Norge og Spania vil da komme personen til hjelp. Denne avtalen tilsier at en person ikke skal kunne skattlegges for samme inntekts/formue grunnlag i begge land, men skal få kreditt i Norge for den skatt som er betalt i Spania. Sluttresultatet er rimelig, men i mellomtiden vil personen kunne lide likviditetsmessig da skatt må betales i begge land før han får kreditt i Norge.
 
Med vennlig hilsen
Einar Askvig
Vogt Advokatfirma
 

Melding om flytting til Norge

Planlegger du å bo i Norge i mer enn 6 måneder, må du melde flytting til Norge senest 8 dager etter ankomst.
 
Du skal registreres som bosatt i Norge om det er sannsynliggjort at du skal bo i Norge i minst 6 måneder.
 
Alle som skal melde flytting til Norge må personlig møte opp på et skattekontor for ID-kontroll. Dette gjelder også for norske statsborgere som flytter tilbake til Norge. Flytter du til Norge sammen med familien din, må alle familiemedlemmene møte opp.
 
Dette må du ha med når du skal melde innflytting til Norge:
  • Melding om flytting til Norge: du må levere melding om flytting til Norge. Skjemaet kan du laste ned og skrive ut i forkant.
  • Legitimasjon til ID-kontroll: alle som flytter til Norge må møte personlig til ID-kontroll. Flytter du til Norge med familien din, må alle familiemedlemmene møte opp. Hvilke krav som stilles til legitimasjonen din, avhenger av statsborgerskapet ditt og oppholdsgrunnlaget ditt i Norge.
  • Dokumentasjon på lovlig opphold i Norge: nordiske og norske statsborgere trenger ikke legge fram slik dokumentasjon. Statsborgere av andre land må legge fram registreringsbevis utstedt av politiet, eller Schengen-oppholdskort som viser at du har oppholdstillatelse for seks måneder eller mer.
Dokumentasjon som sannsynliggjør at du skal bo i Norge i minst 6 måneder:
  • Gyldig kontrakt på kjøp av bolig eller leiekontrakt for bolig som gjelder for minst 6 måneder. Dersom leiekontrakten din er eldre enn 3 måneder må du ha med en bekreftelse fra huseier som viser at leiekontrakten din fortsatt er gyldig.
  • Dersom du skal jobbe i Norge må du også ta med deg arbeidskontrakt som er gyldig for 6 måneder eller mer. Dersom kontrakten din er eldre enn 3 måneder må du ha med en bekreftelse fra arbeidsgiver som viser at kontrakten din fortsatt er gyldig.
  • Ved arbeidsoppdrag for bemanningsforetak, må du også ha med deg oppdragsbekreftelser med varighet på til sammen minst 6 måneder.
  • Driver du egen næringsvirksomhet må du også ha med dokumentasjon på dette.
  • Bekreftelse på studieplass dersom du skal studere.
  • Eventuell annen dokumentasjon som viser at du skal oppholde deg i Norge i 6 måneder eller mer.
Her finner du mer informasjon om flytting til Norge:
https://www.skatteetaten.no/person/utenlandsk/flytte/til-norge/
 
Foruten Skatteetatens bestemmelser som nevnt her, kommer det ofte som en overraskelse på mange at det stilles visse krav for at man skal få lov til å melde flytting tilbake til Norge etter noen år i utlandet, noe man gjerne ikke skulle tro når man er norsk statsborger med norsk pass, og gjerne har jobbet og betalt skatt til Norge i mange år før man flyttet ut. Som fremgår ovenfor trenger man ikke oppholdstillatelse ved retur til Norge, men man har for eksempel ingen trygderettigheter i Norge før man er meldt inn igjen i Folketrygden. Ved utflytting fra Norge kan man i «spesielle tilfeller» søke om frivillig medlemskap i Folketrygden, men ved langvarig opphold i utlandet av varig karakter kan man ikke uten videre påregne at en søknad om frivillig medlemskap i Folketrygden blir innvilget, og da må man begynne på nytt når man returnerer til Norge. Dette finner man mer informasjon om på NAV sine nettsider, https://www.nav.no/no/Person/Flere+tema/Arbeid+og+opphold+i+Norge/Relatert+informasjon/medlemskap-i-folketrygden
 
Her ligger kjernen til problemet som mange blir sjokkert presentert for ved tilbakeflytting til Norge – man får nemlig ikke uten videre lov til å flytte tilbake til hjemlandet og bli medlem av Folketrygden. Man skal kunne dokumentere at man er i stand til å forsørge seg selv, og fremvise kopi av arbeidskontrakt med en gyldighet på min. 6 mnd.
 
Hva da om man uheldigvis har blitt syk i utlandet og ikke kan jobbe? Norge er da ikke løsningen, og man blir henvist til det landet man var bosatt i på det tidspunktet man ble arbeidsufør, som selvsagt er pliktig til å utbetale trygd. Problemet er at uføretrygden i Spania er på skarve ca. 4000 norske kroner i måneden (minimum, noen får mer), noe som gjør at enhver nordmann vil få problemer med å få det månedlige regnestykket til å gå opp!
 
En konklusjon man naturligvis må trekke er at man skal ikke ta for lett på dette med flytting fra Norge. Alle som melder utflytting bør i hvert fall sikre seg personlig ved å kjøpe forsikringer mot arbeidsuførhet, pensjonsforsikring (Spania spås å få store problemer med å betale ut pensjoner i fremtiden), reiseforsikring og livsforsikring. Man bør også ha en plan i forkant av flytting tilbake til Norge etter en periode som utflyttet, ikke minst med tanke på jobb og inntekt, slik at man ikke opplever å bli avvist når man tropper opp på Folkeregisteret ved ankomst til Norge. Det er nemlig ingen selvfølge at nordmenn er velkommen tilbake til sitt eget land!

Det er god butikk å leie ut sin feriebolig

Det dufter av optimisme når man tråkker over dørstokken hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Etter elleve år i markedet står boligutleiebyrået foran sitt beste år. ”Soltrengende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligeiere kan i dag se idéen i å leie sin bolig ut til feriegjester. Det er her vi kommer inn i bildet,” forteller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fått et godt grep om markedet, for det danskeide byrået er nemlig ikke som de fleste andre.
 
Flere var raskt ute med å spå en kort levetid for utleiebyråene da de nye internettportalene stormet frem for 10-15 år siden. De nye utleieportalene gjorde det lett for leier og utleier å komme direkte i kontakt med hverandre, uten byråene. Men ikke alle forutsigelser holdt. ”Grunnen til byråenes levedyktighet er at de fyller en rolle som internettportalene ikke kan fylle. De er til stede ved boligen, og sørger for å utføre de praktiske og fysiske oppgavene som følger med i forbindelse med utleie. Våre boligutleiere kan saktens se at de får mye for pengene, for vi sikrer dem et høyt belegg på deres bolig, og som noe meget viktig tar vi alt det praktiske arbeidet for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.
 

Få noe for pengene

En ny lov fra 2016 snudde opp/ned på markedet. Loven ivaretar at all boligleie i dag er lovlig, blir deklarert, og at alle boliger oppfyller en rekke kvalitetskrav. ”Loven har fått boligutleie i Andalucía opp på et helt annet nivå, for den sikrer kvalitet for leietakerne og Costa del Sol som varemerke. Men den stiller også krav, og gir fortløpende mer arbeid for utleierne av bolig. Og det er dette vi er gode på å håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.
Som ny boligutleier er det i dag en del byråkrati man skal forholde seg til. Bl.a. skal boligen registreres for utleie hos kommunen, og det skal lages en avtale med politiet om innsjekk av gjester. De har i dag en medarbeider ansatt, som ikke gjør annet enn å sørge for at alt papirarbeidet og utleielisenser er på plass. ”Det gjør det veldig enkelt for våre boligeiere, at de ikke skal lure på alt det administrative, og vi har fått en super god respons på dette”, tilføyer Michael fra Rincón Rent.
Utover dette tar firmaet også oppgaven med å få gjort en ny bolig klar til utleie, samt alle de små reparasjoner og praktiske gjøremål som alltid dukker opp etter hvert, over tid. ”De fleste av våre rundt 100 boligeiere tilbringer typisk kun noen få uker her på Costa del Sol, og dermed er det utrolig irriterende hvis leietakerne klager over en vannkran som drypper eller en aircondition som ikke fungerer, når man selv befinner seg et helt annet sted. Alle disse praktiske tingene er det vår oppgave å løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompanjong og 8-20 medarbeidere, avhengig av sesongen.
Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring av byråets boliger.
”Når jeg sier at våre kunder får mye for deres provisjoner er det også fordi vi sikrer et høyt belegg på deres utleiebolig. Vi har et godt nettverk med nesten 15.000 følgere på Facebook og bruker i vår markedsføring nesten 30 utleieportaler, andre byråer og samarbeidspartnere, og vi er helt i teten når det gjelder online tilstedeværelse. Det er derfor vi mener at hvis en bolig ikke kan leies ut hos oss, kan den heller ikke leies ut andre steder.”
 

Gjør god butikk

Går du med tanker om å leie ut din bolig eller investere i en utleiebolig, har Rincón Rent en rekke tips.
”Kjøp en bolig nært sjøen, med utsikt og med altan eller terrasse. Den skal ligge i nærheten av restauranter, med handlemuligheter, og ha minst fire sengeplasser. Markedet oversvømmes av boliger med to til fire sengeplasser, så kjøp gjerne noe som er litt større, eller lag plass til ekstra sengeplasser. Til syvende og sist får det prisen og beleggsprosenten opp,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer mye på innredningen.
”Gjør det hyggelig, men enkelt. Skandinavisk stil blir aldri feil, men det er et must med internett og gode foto av boligen.”
Rincón Rents eiere overrasker sikkert mange nå, men de mener helt alvorlig at det ikke spiller den helt store rollen om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja, bare den oppfyller ovenstående krav og ligger innenfor en times kjøring fra flyplassen. ”Dere skal ikke tro på alt det som eiendomsmegleren prøver å innbille dere” sier Michael med et stort smil.”
”Det viktigste er at boligen ligger nært sjøen og har god utsikt. Deretter er ”1-times-regelen til flyplassen utrolig viktig. Vi har for eksempel flere super-lekre boliger i Estepona, som kan være vanskelig å leie ut på grunn av avstanden til flyplassen. Det samme gjelder golfboliger. Det høres flott ut, men de har langt fra samme beliggenhet, for ofte ligger de langt borte fra alt.”

Siste nytt

Drastisk fall i bilsalget · Málaga mangler kontorplasser · N…

Drastisk fall i bilsalget 2019 blir et svært dårlig år for bilforhandlere i Malaga-provinsen. Det e...

Kortnyheter

Fire voldsomme mord på én måned · Ny regjering på vei · Free…

Fire voldsomme mord på én måned   Den siste måneden har Costa del Sol vært vitne til fire...

Kortnyheter

Verdens miljøproblemer skal løses i Madrid · Best utsikt i T…

Verdens miljøproblemer skal løses i Madrid Denne uken er alle øyne rettet mot Madrid, der statsover...

Kortnyheter

Málaga mister direktefly til New York · Billigere å reise me…

Málaga mister direktefly til New York Costa del Sol og turisme pleier å være forbundet med sukses...

Kortnyheter

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

Historie fra hverdagen #10

Angela, 79 er en riktig aktiv og underholdene dame. Hun går gjerne turer og har et deilig liv med v...

Helse

Invester smartere med BinckBank i Marbella

BinckBank er markedsledende i Nederland og Belgia med over 860 000 kunder. Det er også en av Europ...

Juss & Finans

EL GORDO: Det store spanske julelotteriet

Startet i 1812 Loteria de Navidad, også kalt El Gordo, er et spansk lotteri med lang historie. Det ...

Kultur

Málaga CF – Skamplett

Byrådet i Málaga med borgermester Francisco de La Torre i spissen, Junta de Andalucía, og en hel bef...

Sport

Møt forfatter Marit Figenschou - Tok en omstart i Marbella

Marit Figenschou var lenge karrierekvinnen som jaget ytre bekreftelse. Hun var JA-mennesket som al...

Tema & Profiler

LA Organic Experience

Hva har designeren Philippe Starck, oliven og Ronda til felles?- LA Organic Experience   Byen...

Tema & Profiler

Det er høst – og tid for kastanjer

Kveldene har blitt mørkere, temperaturen har sunket og antall turister i shorts og t-skjorte har gåt...

Kultur

Kameleonen – et kjærkomment innslag i spansk natur

Når det gjelder reptiler må kameleoner sies å være blant dyrene som fanger mest oppmerksomhet. Evnen...

Tema & Profiler

Utflukter & Reiser

10 favoritter i Andalucía og Costa del Sol

Naturlig nok vil de fleste som tilbringer en del tid i Andalucía og langs Costa del Sol etter hvert finne sine egne favorittsteder, det være seg alt i fra favorittsteder og byer til favorittstrender. Her følger en liten oppsummering av redaktørens favorittsteder, samt en oppfordring til våre kjære l...

Utflukter & Reiser

Silbo - La Gomeras plystrespråk

Det fjellrike terrenget med dype kløfter legger ofte adskillige kilometers avstand til nærmeste nabo for befolkningen på La Gomera. Siden tidenes morgen har man derfor kommunisert med hverandre ved å plystre, med en teknikk som gjør den hørbar på opp til fire kilometers avstand. Det er mye lengre en...

Utflukter & Reiser

Moclín – en ukjent perle med en spektakulær vandre…

Moclín er en liten landsby som ligger ca. 32 km. nordvest for Granada. Byen har et spektakulært festningsverk, som stammer fra den gangen det var maurerne, nærmere betegnet Nazari-slekten, som hersket i Granadaprovinsen. Byen ble betegnet som ´el escudo de Granada´ – Granadas skjold, idet den utgjor...

Utflukter & Reiser

Kultur

Det er høst – og tid for…

Kveldene har blitt mørkere, temperaturen har sunket og antall turister i shorts og t-skjorte har gåt...

Kultur

Teresas hånd i Ronda - som Franco…

De spanske kirkene bugner med relikvier. De skulle gi guddommelig beskyttelse og utrette mirakler. E...

Kultur

EL GORDO: Det store spanske julelotteriet

Startet i 1812 Loteria de Navidad, også kalt El Gordo, er et spansk lotteri med lang historie. Det ...

Kultur

Sport

Málaga CF – Skamplett

Byrådet i Málaga med borgermester Francisco de La Torre i spissen, Junta de Andalucía, og ...

Sport

Málagas hærfører: Víctor Sanchez del Amo

Han tok over et Málaga som etter en svært god start i Segunda División, var i fritt fall o...

Sport

Los Vikingos - Startet høst spill på Mijas Golf Klubb

Los Vikingos er en golf klubb for nordmenn på Solkysten og spiller turneringer hver 14 dag...

Sport

Annet

LOS VIKINGOS – SPILL PÅ...

LOS VIKINGOS – SPILL PÅ EL PARAISO 10. OKTOBER 2019. Los Vikingos er en golf klubb for nordmenn på Sol kysten og spiller turneringer hver 14 dag på forskjellige baner på Costa del Sol. Høstens andre...

Golf

Mer enn bare skole

Målet for opplæringen er å anspore den enkelte til å realisere seg selv på måter som kommer fellesskapet til gode - å fostre til menneskelighet for et samfunn i utvikling, siterte Trude under årets fø...

Annet

Nytt fra den Norske Skolen 19/20

Høstmånedene på Den Norske skolen, Málaga har bydd på friluftsaktiviteter, ekskursjoner og miljøskapende tiltak; -vi har kost oss veldig! Elevene har funnet sine plasser i klassemiljøene, og flere av ...

Annet

Tema & Profiler

Møt forfatter Marit Figenschou - Tok en omstart i Marbella

Marit Figenschou var lenge karrierekvinnen som jaget ytre bekreftelse. Hun var JA-mennesket som al...

Tema & Profiler

LA Organic Experience

Hva har designeren Philippe Starck, oliven og Ronda til felles?- LA Organic Experience   Byen...

Tema & Profiler

Kameleonen – et kjærkomment innslag i spansk natur

Når det gjelder reptiler må kameleoner sies å være blant dyrene som fanger mest oppmerksomhet. Evnen...

Tema & Profiler

30 år etter uværet som satte Málaga ut av spill

Klokken ett om ettermiddagen ble dag til natt da kullsvarte skyer drev inn over Málaga og himmelen å...

Tema & Profiler

På den annen side… Er Thomas Cook en ny Lehman Brothers?

Noen bekymrer seg mer enn andre. Og for noen er det allerede en gammel, uinteressant nyhet. Det ødel...

Tema & Profiler

Velkommen

Demonstrasjoner er ensbetydende med misnøye, og i øyeblikket pågår det en rekke demonstrasjoner rund...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com