Det er god butikk å leie ut sin feriebolig

Det dufter av optimisme når man tråkker over dørstokken hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Etter elleve år i markedet står boligutleiebyrået foran sitt beste år. ”Soltrengende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligeiere kan i dag se idéen i å leie sin bolig ut til feriegjester. Det er her vi kommer inn i bildet,” forteller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fått et godt grep om markedet, for det danskeide byrået er nemlig ikke som de fleste andre.
 
Flere var raskt ute med å spå en kort levetid for utleiebyråene da de nye internettportalene stormet frem for 10-15 år siden. De nye utleieportalene gjorde det lett for leier og utleier å komme direkte i kontakt med hverandre, uten byråene. Men ikke alle forutsigelser holdt. ”Grunnen til byråenes levedyktighet er at de fyller en rolle som internettportalene ikke kan fylle. De er til stede ved boligen, og sørger for å utføre de praktiske og fysiske oppgavene som følger med i forbindelse med utleie. Våre boligutleiere kan saktens se at de får mye for pengene, for vi sikrer dem et høyt belegg på deres bolig, og som noe meget viktig tar vi alt det praktiske arbeidet for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.
 

Få noe for pengene

En ny lov fra 2016 snudde opp/ned på markedet. Loven ivaretar at all boligleie i dag er lovlig, blir deklarert, og at alle boliger oppfyller en rekke kvalitetskrav. ”Loven har fått boligutleie i Andalucía opp på et helt annet nivå, for den sikrer kvalitet for leietakerne og Costa del Sol som varemerke. Men den stiller også krav, og gir fortløpende mer arbeid for utleierne av bolig. Og det er dette vi er gode på å håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.
Som ny boligutleier er det i dag en del byråkrati man skal forholde seg til. Bl.a. skal boligen registreres for utleie hos kommunen, og det skal lages en avtale med politiet om innsjekk av gjester. De har i dag en medarbeider ansatt, som ikke gjør annet enn å sørge for at alt papirarbeidet og utleielisenser er på plass. ”Det gjør det veldig enkelt for våre boligeiere, at de ikke skal lure på alt det administrative, og vi har fått en super god respons på dette”, tilføyer Michael fra Rincón Rent.
Utover dette tar firmaet også oppgaven med å få gjort en ny bolig klar til utleie, samt alle de små reparasjoner og praktiske gjøremål som alltid dukker opp etter hvert, over tid. ”De fleste av våre rundt 100 boligeiere tilbringer typisk kun noen få uker her på Costa del Sol, og dermed er det utrolig irriterende hvis leietakerne klager over en vannkran som drypper eller en aircondition som ikke fungerer, når man selv befinner seg et helt annet sted. Alle disse praktiske tingene er det vår oppgave å løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompanjong og 8-20 medarbeidere, avhengig av sesongen.
Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring av byråets boliger.
”Når jeg sier at våre kunder får mye for deres provisjoner er det også fordi vi sikrer et høyt belegg på deres utleiebolig. Vi har et godt nettverk med nesten 15.000 følgere på Facebook og bruker i vår markedsføring nesten 30 utleieportaler, andre byråer og samarbeidspartnere, og vi er helt i teten når det gjelder online tilstedeværelse. Det er derfor vi mener at hvis en bolig ikke kan leies ut hos oss, kan den heller ikke leies ut andre steder.”
 

Gjør god butikk

Går du med tanker om å leie ut din bolig eller investere i en utleiebolig, har Rincón Rent en rekke tips.
”Kjøp en bolig nært sjøen, med utsikt og med altan eller terrasse. Den skal ligge i nærheten av restauranter, med handlemuligheter, og ha minst fire sengeplasser. Markedet oversvømmes av boliger med to til fire sengeplasser, så kjøp gjerne noe som er litt større, eller lag plass til ekstra sengeplasser. Til syvende og sist får det prisen og beleggsprosenten opp,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer mye på innredningen.
”Gjør det hyggelig, men enkelt. Skandinavisk stil blir aldri feil, men det er et must med internett og gode foto av boligen.”
Rincón Rents eiere overrasker sikkert mange nå, men de mener helt alvorlig at det ikke spiller den helt store rollen om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja, bare den oppfyller ovenstående krav og ligger innenfor en times kjøring fra flyplassen. ”Dere skal ikke tro på alt det som eiendomsmegleren prøver å innbille dere” sier Michael med et stort smil.”
”Det viktigste er at boligen ligger nært sjøen og har god utsikt. Deretter er ”1-times-regelen til flyplassen utrolig viktig. Vi har for eksempel flere super-lekre boliger i Estepona, som kan være vanskelig å leie ut på grunn av avstanden til flyplassen. Det samme gjelder golfboliger. Det høres flott ut, men de har langt fra samme beliggenhet, for ofte ligger de langt borte fra alt.”

UtskriftE-post

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

2 min med sjømannspresten: Lys i mørket

«Dere er verdens lys! En by som ligger på et fjell, kan ikke skjules. Heller ikke tenner man en olje...

Annet

Norsk kunst og miljøvern forenes i Spania

Den lille landsbyen Atapuerca i provinsen Burgos (Castilla y Léon) har bare noen få hundre innbygger...

Kultur

Utflukt til Huéscar på to eller fire hjul

Store opplevelser på lite sted Vi befinner oss i de indre deler av provinsen Granada, 27 mil nord...

Utflukter & Reiser

Historisk glimt: De gåtefulle tarteserne

Gåten om tarteserne, den første kjente sivilisasjonen i Syd-Spania, holder stadig vekk arkeologer og...

Kultur

La Ruta del Cares – villere blir det ikke!

La Ruta del Cares ligger i Picos de Europa i Nord-Spania, og hvis man ikke allerede har avlagt disse...

Utflukter & Reiser

På ’turisttur’ i det autentiske Spania – en gastronomisk opplevelse i Alfarnatejo

Jeg er ikke turist på Costa del Sol, men allikevel lød denne ’turistturen’ så spennende og spesiell ...

Utflukter & Reiser

Historie fra hverdagen #3

Erik; 38år, kommer til meg etter å ha vært plaget med smerter i nakken og mellom skulderbladene. Han...

Helse

Sov godt om natten - bli glad om dagen

Vi ved alle hvor viktig en god nattesøvn er for vårt velbefinnende, og hører du til en av dem som vå...

Helse

Lider du av eksem eller andre hudlidelser?

Chloe og Friederich er holistiske behandlere som ser på deg som en helhet, og anerkjenner at din liv...

Helse

Er du klarsynt?

Ja, og det er vi alle sammen. Vi er skapt med muligheten for å benytte vårt subtile sanseapparat. Me...

Helse

Hjerteflimmer

Nå for tiden synes jeg å være omgitt av en masse mennesker som klager over hjerteflimmer.Jeg undret ...

Helse

”Å flytte til Spania” Håndboken med alt om ditt nye Sydenliv

– Målet har vært å skrive boken som gir svar på alt det nordmenn lurer på når de flytter til Spania ...

Tema & Profiler

Utflukter & Reiser

Utflukt til Huéscar på to eller fire hjul

Store opplevelser på lite sted Vi befinner oss i de indre deler av provinsen Granada, 27 mil nordøst for Malaga, og foran oss åpenbarer deg seg noe som mest av alt ligner på et enormt skip som seiler på en ” av hvitkalkede hus...   På avstand domineres den lille byen Huéscar fullstendig av...

Utflukter & Reiser

På ’turisttur’ i det autentiske Spania – en gastro…

Jeg er ikke turist på Costa del Sol, men allikevel lød denne ’turistturen’ så spennende og spesiell at jeg lot meg lett overtale til å bli med. ’En gastronomisk opplevelse i det autentiske Andalucía’ – what’s not to like?   Det er tidlig om morgenen da jeg blir plukket opp av den komfortable ...

Utflukter & Reiser

La Ruta del Cares – villere blir det ikke!

La Ruta del Cares ligger i Picos de Europa i Nord-Spania, og hvis man ikke allerede har avlagt disse ville fjellene et besøk, så har man her en enestående mulighet til å se og vandre i det mest spektakulære fjellandskap. Elven Cares har gravd seg ned gjennom det forrevne fjellmassivet, så en voldsom...

Utflukter & Reiser

Kultur

Norsk kunst og miljøvern forenes i Spania

Den lille landsbyen Atapuerca i provinsen Burgos (Castilla y Léon) har bare noen få hundre innbygger...

Kultur

Historisk glimt: De gåtefulle tarteserne

Gåten om tarteserne, den første kjente sivilisasjonen i Syd-Spania, holder stadig vekk arkeologer og...

Kultur

Hvordan er vårt syn på kvinner som…

Det Norske Magasinet har snakket med den norske forfatteren Anne Østby om hennes bok Biter av Lykke...

Kultur

Sport

Familien glad: Fra den engelske kulden til varmen på Costa d…

Han underskrev sin første profesjonelle fotball-kontrakt som 16-åring.Nå fast spiller på d...

Sport

Årsmøte i Peña Oso Polar: Flere medlemmer og nye sosiale til…

Målet er å komme opp i 50 medlemmer og samtidig satse sterkere på sosiale tiltak for medle...

Sport

Málaga CF: Scenen avsluttet av Caminero

Løp raskere enn loven tillot – og måtte i 11. time skille sig af med et par spillere for a...

Sport

Annet

2 min med sjømannspresten: Lys i mørket

«Dere er verdens lys! En by som ligger på et fjell, kan ikke skjules. Heller ikke tenner man en oljelampe og setter den under et kar. Nei, man setter den på en holder, så den lyser for alle i huset. S...

Annet

Los vikingos spilte sin andre høst turnering i 2018 på Santa…

Los Vikingos som er en golfklubb for Nordmenn på solkysten spiller 12 turneringer hvert år fordelt på vår og høstsesong. Søndag 7. oktober 2018 spilte 40 medlemmer av Los Vikingos på Santa Clara Gol...

Golf

Los vikingos spilte på calanova golfklubb 21. oktober 2018

I overskyet vær med torden i fjellene bak Calanova stilte 43 medlemmer av Los Vikingos til en golfrunde hvor vi startet klokken 12:10. Det var mange som trodde at runden ville bli avbrutt da det tro...

Golf

Tema & Profiler

”Å flytte til Spania” Håndboken med alt om ditt nye Sydenliv

– Målet har vært å skrive boken som gir svar på alt det nordmenn lurer på når de flytter til Spania ...

Tema & Profiler

Black Friday og Cyber Monday, populære importerte amerikansk…

Snart er det igjen tid for årets to store shoppingdager Black Friday og Cyber Monday. Nærmere bestem...

Tema & Profiler

Squash familie

De er far, mor og to barn – og så er de bitt av squash-basillen! Jeg møter familien Wiig på squas...

Tema & Profiler

Stemmer vi demokratiet i hjel?

Skal vi rope “Hurra – lenge leve demokratiet!”, eller skal vi tenke “Sukk – nå igjen!” Det er vel e...

Tema & Profiler

Nordmenn utenfor allfarvei i Spania: Vi møter Nora og Sofie …

De aller, aller fleste nordmenn som bosetter seg for kortere eller lengre tid i Spania velger som re...

Tema & Profiler

Glovo – bestill hva du vil, når du vil

Trenger du noe fra apoteket? Vil du kjøpe et par nye sko? Skal du ha noe å spise? Eller har du glemt...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com