Det er god butikk å leie ut sin feriebolig

Det dufter av optimisme når man tråkker over dørstokken hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Etter elleve år i markedet står boligutleiebyrået foran sitt beste år. ”Soltrengende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligeiere kan i dag se idéen i å leie sin bolig ut til feriegjester. Det er her vi kommer inn i bildet,” forteller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fått et godt grep om markedet, for det danskeide byrået er nemlig ikke som de fleste andre.
 
Flere var raskt ute med å spå en kort levetid for utleiebyråene da de nye internettportalene stormet frem for 10-15 år siden. De nye utleieportalene gjorde det lett for leier og utleier å komme direkte i kontakt med hverandre, uten byråene. Men ikke alle forutsigelser holdt. ”Grunnen til byråenes levedyktighet er at de fyller en rolle som internettportalene ikke kan fylle. De er til stede ved boligen, og sørger for å utføre de praktiske og fysiske oppgavene som følger med i forbindelse med utleie. Våre boligutleiere kan saktens se at de får mye for pengene, for vi sikrer dem et høyt belegg på deres bolig, og som noe meget viktig tar vi alt det praktiske arbeidet for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.
 

Få noe for pengene

En ny lov fra 2016 snudde opp/ned på markedet. Loven ivaretar at all boligleie i dag er lovlig, blir deklarert, og at alle boliger oppfyller en rekke kvalitetskrav. ”Loven har fått boligutleie i Andalucía opp på et helt annet nivå, for den sikrer kvalitet for leietakerne og Costa del Sol som varemerke. Men den stiller også krav, og gir fortløpende mer arbeid for utleierne av bolig. Og det er dette vi er gode på å håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.
Som ny boligutleier er det i dag en del byråkrati man skal forholde seg til. Bl.a. skal boligen registreres for utleie hos kommunen, og det skal lages en avtale med politiet om innsjekk av gjester. De har i dag en medarbeider ansatt, som ikke gjør annet enn å sørge for at alt papirarbeidet og utleielisenser er på plass. ”Det gjør det veldig enkelt for våre boligeiere, at de ikke skal lure på alt det administrative, og vi har fått en super god respons på dette”, tilføyer Michael fra Rincón Rent.
Utover dette tar firmaet også oppgaven med å få gjort en ny bolig klar til utleie, samt alle de små reparasjoner og praktiske gjøremål som alltid dukker opp etter hvert, over tid. ”De fleste av våre rundt 100 boligeiere tilbringer typisk kun noen få uker her på Costa del Sol, og dermed er det utrolig irriterende hvis leietakerne klager over en vannkran som drypper eller en aircondition som ikke fungerer, når man selv befinner seg et helt annet sted. Alle disse praktiske tingene er det vår oppgave å løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompanjong og 8-20 medarbeidere, avhengig av sesongen.
Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring av byråets boliger.
”Når jeg sier at våre kunder får mye for deres provisjoner er det også fordi vi sikrer et høyt belegg på deres utleiebolig. Vi har et godt nettverk med nesten 15.000 følgere på Facebook og bruker i vår markedsføring nesten 30 utleieportaler, andre byråer og samarbeidspartnere, og vi er helt i teten når det gjelder online tilstedeværelse. Det er derfor vi mener at hvis en bolig ikke kan leies ut hos oss, kan den heller ikke leies ut andre steder.”
 

Gjør god butikk

Går du med tanker om å leie ut din bolig eller investere i en utleiebolig, har Rincón Rent en rekke tips.
”Kjøp en bolig nært sjøen, med utsikt og med altan eller terrasse. Den skal ligge i nærheten av restauranter, med handlemuligheter, og ha minst fire sengeplasser. Markedet oversvømmes av boliger med to til fire sengeplasser, så kjøp gjerne noe som er litt større, eller lag plass til ekstra sengeplasser. Til syvende og sist får det prisen og beleggsprosenten opp,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer mye på innredningen.
”Gjør det hyggelig, men enkelt. Skandinavisk stil blir aldri feil, men det er et must med internett og gode foto av boligen.”
Rincón Rents eiere overrasker sikkert mange nå, men de mener helt alvorlig at det ikke spiller den helt store rollen om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja, bare den oppfyller ovenstående krav og ligger innenfor en times kjøring fra flyplassen. ”Dere skal ikke tro på alt det som eiendomsmegleren prøver å innbille dere” sier Michael med et stort smil.”
”Det viktigste er at boligen ligger nært sjøen og har god utsikt. Deretter er ”1-times-regelen til flyplassen utrolig viktig. Vi har for eksempel flere super-lekre boliger i Estepona, som kan være vanskelig å leie ut på grunn av avstanden til flyplassen. Det samme gjelder golfboliger. Det høres flott ut, men de har langt fra samme beliggenhet, for ofte ligger de langt borte fra alt.”

UtskriftE-post

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

Fullt kaos

Fotball-VM er endelig i gang, og det er knyttet store forventninger til det spanske landslaget etter...

Kultur

Fakta og myter om Villsvin

Villsvin, tamsvinets stamfar, er vidt utbredt i Spania, og tallrik også på Costa del Sol. Mange sted...

Tema & Profiler

James Bond-ruten

Det er kanskje noen som kan huske en scene fra en James Bond film, hvor han på ski kjører gjennom et...

Utflukter & Reiser

Norske Ildsjeler – Turguide Linda A. Klepp

I en lett og stilig sommerkjole kommer Linda Klepp slentrende mot meg på Starbucks kafé i sentrum av...

Tema & Profiler

Magdalena & Loro Eventos – en sporty drøm går i oppfyllelse

Som leser av Det Norske Magasinet kan du regelmessig møte og lese om nordmenn som har tatt skrittet ...

Tema & Profiler

Vintagecykler: Veteransykler i Málaga
- Lærsaler, blankpolert krom og lysende dynamoer

Sebastián Bonills verksted i hans leilighet i 5. etasje er fylt med veteransykler av forskjellige me...

Kultur

UB40 og Kool & the Gang kommer til Costa del Sol

Det blir konsert og fest for alle pengene når legendene UB40 og Kool & the Gang gjester Costa ...

Kultur

Gitanos og rom - folket bak mytene

Vi vil definere oss selv. Vi er lei av å bli oppfattet som tiggere, tyver, pirrende luddere, spåkone...

Tema & Profiler

Utflukter & Reiser

James Bond-ruten

Det er kanskje noen som kan huske en scene fra en James Bond film, hvor han på ski kjører gjennom et hull i fjellet ved Val d´Isere. Hullet heter Aiguille Percé, og det ser bare utrolig tøft ut når James Bond kommer susende ut gjennom hullet. Men nå har vi funnet et lignende hull i fjellet her i Gra...

Utflukter & Reiser

Tarifa: Hvaler og verdenshav

Hvorfor ikke besøke Tarifa i år? I all slags vær møtes Atlanterhavet og Middelhavet utenfor Tarifas kyst, hvor du med 14 km til Afrika har riktig god utsikt. I Tarifa, langt fra svømmebasseng og alt-inkludert-ferier, møter du surfere, backpackere og naturelskere. I den lille spanske byen går du rund...

Utflukter & Reiser

Gibraltar: Slik gjør du det – dette må du se

Mellom Middelhavet og Spanias sydkyst ligger den britiske kolonien Gibraltar. Mest kjent er det lille landet for klippen ”Rock of Gibraltar”, som dekker det meste av det stolte folkets middelhavsareal, og de viltlevende apene, som i Europa kun kan ses her.   Til tross for den geografiske plas...

Utflukter & Reiser

Kultur

Fullt kaos

Fotball-VM er endelig i gang, og det er knyttet store forventninger til det spanske landslaget etter...

Kultur

Vintagecykler: Veteransykler i Málaga
- Lærsaler, blankpolert krom…

Sebastián Bonills verksted i hans leilighet i 5. etasje er fylt med veteransykler av forskjellige me...

Kultur

UB40 og Kool & the Gang kommer…

Det blir konsert og fest for alle pengene når legendene UB40 og Kool & the Gang gjester Costa ...

Kultur

Sport

Málaga CF rykker ned: Et tap for fotballen, Málaga by og Cos…

Etter 10 år i verdens beste fotballserie, spanske La Liga, er det slutt for denne gang. Nå...

Sport

Året som ble så bratt

Før sesongen startet, snakket mange i og rundt fotballklubben Málaga CF om Europa-spill og...

Sport

Etter fiaskoen i jubileumsåret

De er uønsket De innleide spillerne var til ingen nytte, spillernes verdi raste – de skyl...

Sport

Annet

Integrering og nasjonaldagsfeiring hånd i hånd

3. - 4. trinn ved Den Norske Skolen, Malaga har en spansk venneklasse i Benalmádena Pueblo. Denne klassen var med 17. maifeiringen vår både i fjor og i år. Den utvalgte klassen er 4E fra “CEIP Jacaran...

Annet

En «svipptur» til Danmark!

Så står sommeren for tur atter en gang, og norske residenter reiser hjem til Norge, etter sin vinterdvale her nede i Spania.Slik er det jo med denne ordningen, hvor nordmenn kan bo i utlandet i 6 måne...

Annet

2. min. med sjømannspresten: Sjømannskirken - et hjem underv…

Vi ønsker å se deg hver gang du besøker oss.Vi ønsker å høre på livshistorien din.Vi ønsker - om det passer for deg - også å ta en kopp kaffe og spise vafler. I en av Sjømannskirkene våre hvisket en ...

Annet

Tema & Profiler

Norske Ildsjeler – Turguide Linda A. Klepp

I en lett og stilig sommerkjole kommer Linda Klepp slentrende mot meg på Starbucks kafé i sentrum av...

Tema & Profiler

Magdalena & Loro Eventos – en sporty drøm går i oppfylle…

Som leser av Det Norske Magasinet kan du regelmessig møte og lese om nordmenn som har tatt skrittet ...

Tema & Profiler

Fakta og myter om Villsvin

Villsvin, tamsvinets stamfar, er vidt utbredt i Spania, og tallrik også på Costa del Sol. Mange sted...

Tema & Profiler

Gitanos og rom - folket bak mytene

Vi vil definere oss selv. Vi er lei av å bli oppfattet som tiggere, tyver, pirrende luddere, spåkone...

Tema & Profiler

Regjeringen er veltet

Pedro Sánchez er ny spansk statsminister i overgangsperioden frem til neste parlamentsvalg. Den omf...

Tema & Profiler

Nyttige apps for din reise til Spania i 2018 – del 5

I denne utgaven av nyttige apps for Spania har vi valgt å fokusere på hvordan du kan finne spennende...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com