Snart pensjonist? Nå er det tid for å gjøre boligkuppet i Marbella

Lokale eiendomsmegler på Costa del Sol er ikke i tvil: Nå er tidspunktet helt riktig for å gjøre et boligkupp i solfylte Marbella.

– Eiendomsmarkedet i Marbella er nå i full aktivitet, og salgsstatistikkene viser at vi nok et år setter ny omsetningsrekord. For hvert år som har gått siden 2011 har etterspørselen etter ferieboliger fra nordmenn bare økt og økt, sier Heidi Charlotte Bråteng, daglig leder i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

Økt aktivitet

En egen eiendom i Spania har lenge vært målet for mange nordmenn, og nå realiserer stadig flere drømmene:
– Nordmenn har spesielle krav og ønsker for sine eiendomsinvesteringer i Spania. Vi har spesialisert oss på nettopp å oppfylle dette. Det handler om store utearealer med de aller beste solforhold og utsikt, kort vei til strender og alle fasiliteter. Dessuten må kvalitet og pris stemme overens, sier Bråteng. Hun viser til at den spanske Middelhavskysten på Costa del Sol har mange perler og at nordmenn har mange favorittsteder når det gjelder beliggenhet for sine kommende feriebolig:
– Men noen steder skiller seg ut som de mest ettertraktede, først og fremst Elviria, Fuengirola, Mijas, Marbella by og Estepona.
I 2016 vant Heidi Charlotte Bråteng og hennes firma vant Marbella kommunes næringslivspris etter 32 års erfaring innenfor eiendomsmarkedet i Marbella.

Omsetningsrekorder

Når det gjelder antall solgte boliger, har Marbella hatt en enorm aktivitet de siste årene. Omsetningen kan best sammenlignes med situasjonen før finanskrisen i 2008.
– Bruktboliger omsettes i økende grad fordi nybyggingen fortsatt bare utgjør en liten del av markedet, forklarer Bråteng og viser til at de siste ti årene har det nesten ikke vært oppført nye boliger i Marbella på grunn av byggestans i kommunen.
Men trøsten er at det likevel finnes et enormt utvalg av etablerte og populære boligkomplekser som i Spania kalles "urbanisasjoner". Disse ble oppført under den store byggeboomen mellom 1999 og 2005 da det ble oppført ca. 20.000 boliger i Marbella, legger Heidi Bråteng til. Derfor er det nettopp dette bruktmarkedet som opplever sterkt økende omsetningen i Marbella.
– Vi har stor etterspørsel etter etablerte boliger som trenger oppgraderinger og oppussing.

Nye boliger utenfor Marbella

På grunn av byggestansen i Marbella, er det først og fremst i nabobyene nye eiendomsprosjektene ser dagens lys.
– Her vokser markedet med rekordhastighet, forteller Heidi Bråteng. Hun peker på at i både Estepona, Benahavis og Mijas er det nå flere tusen boliger under oppføring:
– Her er det mange heisekraner i bevegelse og full aktivitet på byggeplassene, fordi disse kommunene fritt og raskt kan utstede nye byggetillatelser.
Bråteng peker også på at trendene innenfor boligmarkedet har endret seg de siste årene:
– Nå er det minimalistisk og moderne design som gjelder, og dette gjør de nye og moderne boligkomplekser svært ettertraktet. Vi arrangerer visninger rundt på prosjektene og er eksperter på å velge de stedene som prioriterer kvalitet, beliggenhet og attraktiv pris.

Sikkerhet og garanti

Advokatene til Real Estate Segarra & Bråteng sjekker alltid ut at alt er i orden og følger spanske lover og regler før de ulike prosjektene legges ut for salg på markedet:
– Vi krever bankgarantier for alle innbetalte beløp under byggeperioden. Dette er et absolutt krav for at vi velger å knytte oss til de nye prosjektene. Vi kontrollerer også at boligene som leveres er riktige i henhold til bygningsspesifikasjonene som følger kjøpekontrakten, sier Heidi Bråteng.
– Statistikken over solgte eiendommer de siste 11 årene viser at brukte eiendommer utgjør den største delen av markedet. Men ganske sikkert vil denne situasjon endres når alle de nye boligprosjektene ferdigstilles i løpet av 2018-2020, mener Marbella-megleren. Hun håper dessuten på at en ny og godkjent byplan for Marbella kan få fart på byggingen av boliger i Costa del Sols mest ettertraktede by, Marbella.
– Vi ønsker også her å se heisekraner i aktivitet og etterhvert nye moderne leilighetskomplekser, sier Bråteng.

– Spennende marked

– Jeg har hjulpet mennesker med å finne drømmeboligen fra Málaga til Sotogrande, men med særlig fokus på kystlinjen mellom Fuengirola, Mijas, Marbella, San Pedro, Benahavis og Estepona, sier Heidi Charlotte Bråteng. Hun startet sitt eget eiendomsmeglerfirma sammen med en partner da hun var 23 år.
– Jeg har lært alle typer mennesker fra forskjellige deler av verden å kjenne, de fleste med store variasjoner i budsjettene når de skal kjøpe ferieboliger. Jeg liker å jobbe innenfor alle prisklasser. Forutsetningen er at oppdraget må kunne dekke alle kriterier for et godt kjøp for kunden. Ingen handel er for liten eller for stor, sier Heidi Bråteng.

Populært for eldre

Andelen nordmenn som vil ha feriebolig på Costa del Sol, øker stadig. Men særlig gjelder det eldre som snart går over i pensjonisttilværelsen.
– Det er nok fordi kysten tilbyr en høy og svært bekvem levestandard. Og som norsk statsborger kan man benytte seg av den spanske helsevesenet, sier Bråteng.
– Nordmenn vil ha en aktiv pensjonisttilværelse der drømmen er å kunne nyte god helse i et godt klima og med sportsaktiviteter som bl.a. golf og tennis. I tillegg er det fine muligheter for turer i naturen. Muligheten til å gå lange turer langs stranden eller strandpromenadene er også populært, legger den norske eiendomsmegleren til:
– Nordmenn skiller seg positivt ut nettopp fordi de er så aktive og glade i aktiviteter utendørs. Det er derfor nordmenn velger Costa del Sol, sier hun.
Dessuten har mange nordmenn gjort Spania til sitt favorittland på grunn av landets lange historie og imponerende kultur. Og med boligen på Costa del Sol og Andalucía som utgangspunkt, er det lett å dra på besøk til nærliggende byer.
– Jeg lærer mye av mine bereiste norske kunder. De drar nytte av alt som finnes av attraktive steder å besøke i Andalucía og ellers i Spania, forklarer Bråteng og ramser opp fjellkjeden Sierra Nevada og byene Granada, Sevilla, Córdoba, Cádiz og Madrid som noen av de mest populære reisemålene. De ligger alle bare noen timer reise unna Middelhavskysten.
I tillegg har lyntoget mellom Málaga og Madrid åpnet nye muligheter for å reise til en av Europas viktigste storbyer når det gjelder kunst og kultur. Et utmerket alternativ til det mer stille og rolige livet på kysten.

Flere typer bolig 

Ifølge Heidi Bråteng har det tradisjonelt alltid vært størst etterspørsel etter leiligheter. Men nå er det stadig flere som er på jakt etter eneboliger:
– Velger man å kjøpe enebolig kan man også være tilkoblet et nettverk av tjenester og få masse hjelp med vedlikehold. Leiligheter krever mindre vedlikehold og er fortsatt mest populært.
Skal man velge på øverste hylle er toppleiligheter med store terrasser – såkalte aticos – et godt alternativ. Da kan man ofte sikre seg både utsikt og usjenert beliggenhet.
– Eldre vil naturlig nok ønske en bolig over én flate, gode solforhold og romslige arealer både innvendig og utvendig. Garasje og heis til boligen er også viktig for mange. Nærhet til serveringssteder og et hyggelig nærmiljø uten å måtte reise langt av gårde, prioriteres også. Jo eldre man blir, jo bedre synes også mange det er å slippe å være avhengig av bil, sier hun.

Costa del Sol – en favoritt

Nordmenn ønsker høy levestandard og nyter livet sammen med familie og gode venner. Derfor er nettopp Costa del Sol er en soleklar favoritt for mange.
Som pensjonist går man inn i en ny periode i livet. Mange har kanskje solgt familieboligen, kjøpt noe mindre og mer sentralt hjemme i Norge. Noen har flust av sparepenger på en sparekonto og mer ledig tid til å nyte livet. Da kan det være et godt og riktig valg å ha sitt andre hjem på Costa del Sol, for her har du Europas beste klima i vinterhalvåret og mange muligheter for å leve ut drømmene hver eneste dag.
– Mange har allerede gjort valget. På Costa del Sol finnes det et stort og aktivt miljø for nordmenn. I tillegg er det lett å treffe andre venner og bekjente i samme situasjon, avslutter Heidi Charlotte Bråteng i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

UtskriftE-post

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

Hvitløk

Hvitløk er uten tvil en av menneskehetens eldste medisinske planter. Det er fra den greske historike...

Helse

Toastmasters Club – where leaders are made

Hjertet banker raskt og hardt i brystet, håndflatene er svette og munnen så tørr at ordene nesten ik...

Tema & Profiler

Sevilla – byen å besøke i 2018

Det skrives mye om Sevilla, og i følge Lonely Planet er det med rette. Reiseguiden har nemlig utropt...

Utflukter & Reiser

Sjokoladeprosjektet

Sjokoladeprosjektet er et pilotprosjekt for tverrfaglig arbeid og dybdelæring på den Norske Skolen, ...

Annet

Singles Day – verdens største shoppingdag

De fleste har hørt om Black Friday og kanskje også Cyber Monday, men nå kommer en helt ny merkedag p...

Kultur

Segovia

Segovia er byen man forelsker seg i – umiddelbart! Den er sjarmerende og dekorativ, og ser ut som om...

Utflukter & Reiser

Spiga Negra – pasta som smaker av pasta

Pasta og atter pasta Kjøper du spagetti, makaroni og tagliatelle av et kjent merke i din nærmeste...

Gastronomi

Marbella Sessions!

Norske Karl Adrian (19) er tennis-trener og oppvokst i Marbella Han er norsk, ung, en glimrende ten...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinets oktober-utgave!

Det heter seg at «en bedrift er ikke bedre enn sitt svakeste ledd», i følge et gammelt, men fremdele...

Nyheter

På den annen side... Nå må vi fjerne skylappene..!

Uansett hvilken årstid vi har går det ikke en eneste uke uten at de tre store avisene i Málaga-provi...

Tema & Profiler

Oss med hund på costa del sol

Nå som varmen har vart en stund og høy luftfuktighet har fått befestet at, jo sommeren er varm på Co...

Tema & Profiler

Fremtidige teknologier som virkelig har en sjanse

I teknologiens verden må den nyeste innovasjonen være bedre enn den neste som kommer. Denne bransjen...

Tema & Profiler

Utflukter & Reiser

Sevilla – byen å besøke i 2018

Det skrives mye om Sevilla, og i følge Lonely Planet er det med rette. Reiseguiden har nemlig utropt Andalucías regionhovedstad som nummer en på listen over byer å besøke i 2018, i deres Best in Travels. Det er det trettende året på rad at Lonely Planet rangerer land, byer og regioner som de hetest...

Utflukter & Reiser

Segovia

Segovia er byen man forelsker seg i – umiddelbart! Den er sjarmerende og dekorativ, og ser ut som om den er laget for å gjøre fastboende og besøkende glade til sinns. Det første man ser når man kommer til Segovia er den enorme akvedukten som ruver over Plaza de la Artilleria og Plaza del Azoguejo...

Utflukter & Reiser

Málaga – fra den stygge andungen til en vakker sva…

Málaga er en by med en meget privilegert beliggenhet under varme himmelstrøk ved Middelhavet. Det hersker en vidunderlig, positiv stemning i byen, og nå er den blitt pusset helt opp og er mer attraktiv enn noensinne. Da H.C. Andersen besøkte byen i 1862 var han meget begeistret og skrev uhyre positi...

Utflukter & Reiser

Kultur

Singles Day – verdens største shoppingdag

De fleste har hørt om Black Friday og kanskje også Cyber Monday, men nå kommer en helt ny merkedag p...

Kultur

Vis meg ditt...
dukkehus

På mahognibordet er det fint dekket til med sølvtøy og håndmalt porselen, mens de pent trukne spiseb...

Kultur

Pilgrimsvandring i luksus – til Santiago de…

Pilgrimsvandringer til Santiago de Compostela er utrolig populær for øyeblikket, og vi har ved flere...

Kultur

Sport

Málaga CF: Scenen avsluttet av Caminero

Løp raskere enn loven tillot – og måtte i 11. time skille sig af med et par spillere for a...

Sport

Fotballklubben Málaga CF i fin flyt: Målet: Rask retur til L…

Med de to første serierundene unnagjort, har Málaga CF inntatt tabelltoppen i La Liga 123 ...

Sport

Sergio García forsvarer sin tittel i Andalucía Valderrama Ma…

Valderrama har alltid vært et spesielt sted for meg. Ordene kommer fra Sergio García, som...

Sport

Annet

Sjokoladeprosjektet

Sjokoladeprosjektet er et pilotprosjekt for tverrfaglig arbeid og dybdelæring på den Norske Skolen, Malaga. Den nye læreplanen, Fagfornyelsen, legger opp til at elevene skal se en større sammenheng me...

Annet

GARDERMOEN – et eventyr!

Jeg har passert 65 år, og er i den generasjonen som har fått oppleve den virkelige flyhistorien. Jeg vet jo at det fantes mange militære fly og noen sivile også før min tid, men i 50-årene begynte det...

Annet

To minutter med presten...

Oktober og november er høsttakke-månedene. Det er i grunn godt å ha en egen tid der takknemligheten kan stå i fokus. Hvem i livet ditt er du takknemlig for? Hvem tror du er takknemlige for deg? Vi fei...

Annet

Tema & Profiler

Toastmasters Club – where leaders are made

Hjertet banker raskt og hardt i brystet, håndflatene er svette og munnen så tørr at ordene nesten ik...

Tema & Profiler

Marbella Sessions!

Norske Karl Adrian (19) er tennis-trener og oppvokst i Marbella Han er norsk, ung, en glimrende ten...

Tema & Profiler

På den annen side... Nå må vi fjerne skylappene..!

Uansett hvilken årstid vi har går det ikke en eneste uke uten at de tre store avisene i Málaga-provi...

Tema & Profiler

Oss med hund på costa del sol

Nå som varmen har vart en stund og høy luftfuktighet har fått befestet at, jo sommeren er varm på Co...

Tema & Profiler

Fremtidige teknologier som virkelig har en sjanse

I teknologiens verden må den nyeste innovasjonen være bedre enn den neste som kommer. Denne bransjen...

Tema & Profiler

Nå strømmer innvandrerne til Costa del Sol

Med sin geografiske beliggenhet har Spania alltid vært en opplagt inngangsport til Europa for innvan...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com