Snart pensjonist? Nå er det tid for å gjøre boligkuppet i Marbella

Lokale eiendomsmegler på Costa del Sol er ikke i tvil: Nå er tidspunktet helt riktig for å gjøre et boligkupp i solfylte Marbella.

– Eiendomsmarkedet i Marbella er nå i full aktivitet, og salgsstatistikkene viser at vi nok et år setter ny omsetningsrekord. For hvert år som har gått siden 2011 har etterspørselen etter ferieboliger fra nordmenn bare økt og økt, sier Heidi Charlotte Bråteng, daglig leder i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

Økt aktivitet

En egen eiendom i Spania har lenge vært målet for mange nordmenn, og nå realiserer stadig flere drømmene:
– Nordmenn har spesielle krav og ønsker for sine eiendomsinvesteringer i Spania. Vi har spesialisert oss på nettopp å oppfylle dette. Det handler om store utearealer med de aller beste solforhold og utsikt, kort vei til strender og alle fasiliteter. Dessuten må kvalitet og pris stemme overens, sier Bråteng. Hun viser til at den spanske Middelhavskysten på Costa del Sol har mange perler og at nordmenn har mange favorittsteder når det gjelder beliggenhet for sine kommende feriebolig:
– Men noen steder skiller seg ut som de mest ettertraktede, først og fremst Elviria, Fuengirola, Mijas, Marbella by og Estepona.
I 2016 vant Heidi Charlotte Bråteng og hennes firma vant Marbella kommunes næringslivspris etter 32 års erfaring innenfor eiendomsmarkedet i Marbella.

Omsetningsrekorder

Når det gjelder antall solgte boliger, har Marbella hatt en enorm aktivitet de siste årene. Omsetningen kan best sammenlignes med situasjonen før finanskrisen i 2008.
– Bruktboliger omsettes i økende grad fordi nybyggingen fortsatt bare utgjør en liten del av markedet, forklarer Bråteng og viser til at de siste ti årene har det nesten ikke vært oppført nye boliger i Marbella på grunn av byggestans i kommunen.
Men trøsten er at det likevel finnes et enormt utvalg av etablerte og populære boligkomplekser som i Spania kalles "urbanisasjoner". Disse ble oppført under den store byggeboomen mellom 1999 og 2005 da det ble oppført ca. 20.000 boliger i Marbella, legger Heidi Bråteng til. Derfor er det nettopp dette bruktmarkedet som opplever sterkt økende omsetningen i Marbella.
– Vi har stor etterspørsel etter etablerte boliger som trenger oppgraderinger og oppussing.

Nye boliger utenfor Marbella

På grunn av byggestansen i Marbella, er det først og fremst i nabobyene nye eiendomsprosjektene ser dagens lys.
– Her vokser markedet med rekordhastighet, forteller Heidi Bråteng. Hun peker på at i både Estepona, Benahavis og Mijas er det nå flere tusen boliger under oppføring:
– Her er det mange heisekraner i bevegelse og full aktivitet på byggeplassene, fordi disse kommunene fritt og raskt kan utstede nye byggetillatelser.
Bråteng peker også på at trendene innenfor boligmarkedet har endret seg de siste årene:
– Nå er det minimalistisk og moderne design som gjelder, og dette gjør de nye og moderne boligkomplekser svært ettertraktet. Vi arrangerer visninger rundt på prosjektene og er eksperter på å velge de stedene som prioriterer kvalitet, beliggenhet og attraktiv pris.

Sikkerhet og garanti

Advokatene til Real Estate Segarra & Bråteng sjekker alltid ut at alt er i orden og følger spanske lover og regler før de ulike prosjektene legges ut for salg på markedet:
– Vi krever bankgarantier for alle innbetalte beløp under byggeperioden. Dette er et absolutt krav for at vi velger å knytte oss til de nye prosjektene. Vi kontrollerer også at boligene som leveres er riktige i henhold til bygningsspesifikasjonene som følger kjøpekontrakten, sier Heidi Bråteng.
– Statistikken over solgte eiendommer de siste 11 årene viser at brukte eiendommer utgjør den største delen av markedet. Men ganske sikkert vil denne situasjon endres når alle de nye boligprosjektene ferdigstilles i løpet av 2018-2020, mener Marbella-megleren. Hun håper dessuten på at en ny og godkjent byplan for Marbella kan få fart på byggingen av boliger i Costa del Sols mest ettertraktede by, Marbella.
– Vi ønsker også her å se heisekraner i aktivitet og etterhvert nye moderne leilighetskomplekser, sier Bråteng.

– Spennende marked

– Jeg har hjulpet mennesker med å finne drømmeboligen fra Málaga til Sotogrande, men med særlig fokus på kystlinjen mellom Fuengirola, Mijas, Marbella, San Pedro, Benahavis og Estepona, sier Heidi Charlotte Bråteng. Hun startet sitt eget eiendomsmeglerfirma sammen med en partner da hun var 23 år.
– Jeg har lært alle typer mennesker fra forskjellige deler av verden å kjenne, de fleste med store variasjoner i budsjettene når de skal kjøpe ferieboliger. Jeg liker å jobbe innenfor alle prisklasser. Forutsetningen er at oppdraget må kunne dekke alle kriterier for et godt kjøp for kunden. Ingen handel er for liten eller for stor, sier Heidi Bråteng.

Populært for eldre

Andelen nordmenn som vil ha feriebolig på Costa del Sol, øker stadig. Men særlig gjelder det eldre som snart går over i pensjonisttilværelsen.
– Det er nok fordi kysten tilbyr en høy og svært bekvem levestandard. Og som norsk statsborger kan man benytte seg av den spanske helsevesenet, sier Bråteng.
– Nordmenn vil ha en aktiv pensjonisttilværelse der drømmen er å kunne nyte god helse i et godt klima og med sportsaktiviteter som bl.a. golf og tennis. I tillegg er det fine muligheter for turer i naturen. Muligheten til å gå lange turer langs stranden eller strandpromenadene er også populært, legger den norske eiendomsmegleren til:
– Nordmenn skiller seg positivt ut nettopp fordi de er så aktive og glade i aktiviteter utendørs. Det er derfor nordmenn velger Costa del Sol, sier hun.
Dessuten har mange nordmenn gjort Spania til sitt favorittland på grunn av landets lange historie og imponerende kultur. Og med boligen på Costa del Sol og Andalucía som utgangspunkt, er det lett å dra på besøk til nærliggende byer.
– Jeg lærer mye av mine bereiste norske kunder. De drar nytte av alt som finnes av attraktive steder å besøke i Andalucía og ellers i Spania, forklarer Bråteng og ramser opp fjellkjeden Sierra Nevada og byene Granada, Sevilla, Córdoba, Cádiz og Madrid som noen av de mest populære reisemålene. De ligger alle bare noen timer reise unna Middelhavskysten.
I tillegg har lyntoget mellom Málaga og Madrid åpnet nye muligheter for å reise til en av Europas viktigste storbyer når det gjelder kunst og kultur. Et utmerket alternativ til det mer stille og rolige livet på kysten.

Flere typer bolig 

Ifølge Heidi Bråteng har det tradisjonelt alltid vært størst etterspørsel etter leiligheter. Men nå er det stadig flere som er på jakt etter eneboliger:
– Velger man å kjøpe enebolig kan man også være tilkoblet et nettverk av tjenester og få masse hjelp med vedlikehold. Leiligheter krever mindre vedlikehold og er fortsatt mest populært.
Skal man velge på øverste hylle er toppleiligheter med store terrasser – såkalte aticos – et godt alternativ. Da kan man ofte sikre seg både utsikt og usjenert beliggenhet.
– Eldre vil naturlig nok ønske en bolig over én flate, gode solforhold og romslige arealer både innvendig og utvendig. Garasje og heis til boligen er også viktig for mange. Nærhet til serveringssteder og et hyggelig nærmiljø uten å måtte reise langt av gårde, prioriteres også. Jo eldre man blir, jo bedre synes også mange det er å slippe å være avhengig av bil, sier hun.

Costa del Sol – en favoritt

Nordmenn ønsker høy levestandard og nyter livet sammen med familie og gode venner. Derfor er nettopp Costa del Sol er en soleklar favoritt for mange.
Som pensjonist går man inn i en ny periode i livet. Mange har kanskje solgt familieboligen, kjøpt noe mindre og mer sentralt hjemme i Norge. Noen har flust av sparepenger på en sparekonto og mer ledig tid til å nyte livet. Da kan det være et godt og riktig valg å ha sitt andre hjem på Costa del Sol, for her har du Europas beste klima i vinterhalvåret og mange muligheter for å leve ut drømmene hver eneste dag.
– Mange har allerede gjort valget. På Costa del Sol finnes det et stort og aktivt miljø for nordmenn. I tillegg er det lett å treffe andre venner og bekjente i samme situasjon, avslutter Heidi Charlotte Bråteng i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

UtskriftE-post

Stor flyttedag hos Loft & Roomers

”Det har skjedd mye i Marbella på de seks årene som Loft & Roomers har hatt butikk på The Golden...

Tema & Profiler

Slik ser en del av produktemballasjen ut i dag.

Gylne dråper fra Frigiliana

Høyt oppe i den hvite fjellandsbyen Frigiliana, ovenfor Nerja, troner en høy, hvit fasade. Med sin b...

Gastronomi

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

La Peña Oso Polar

Her er våre nyttårsønsker for Málaga CF Forventningene er høye! De to lagene som topper tabellen ...

Sport

Geir Sætre - Soldat, ingeniør, bistandsarbeider og forfatter!

Gjennom gode felles venner kommer jeg i kontakt med Geir Sætre på Costa del Sol i begynnelsen av des...

Tema & Profiler

Appell: Min opplevelse - om skolen min

Appell etter alle kunstens regler: Norsklærer Vibeke Kåbuland har undervist 8. trinn i å skrive appe...

Annet

Snart er Begeret fullt

Kjære Leser! Året 2018 er passert, og jeg sitter hjemme i min stue, med alle gardiner trukket for, ...

Annet

2 minutter med presten - Jesus tilbyr hvile i det nye året

Det er blitt 2019 og mange har satt seg store mål for det nye året. For mange av oss er det de samme...

Annet

BLANCOSJEKK: 2,5 millioner!

Málaga CFs argentinske toppscorer en fotball-flakker med nordisk gjestevisitt i 2015 - 16 Blanco ...

Sport

Så er vi over i 2019, og samles til en ny aktiv vintersesong.

Foreningen holdt stengt i julen, men var åpen for Foreningens medlemmer på julaften. Vi kan rapporte...

Annet

Taxisjåførene er inne i en blindvei

Det går voldsomt for seg når taxisjåførene streiker. Gater barrikaderes, fanene letes frem, slagorde...

Tema & Profiler

Historie fra hverdagen #4

 At et skulder problem kan være frustrerende og smertefullt det vet Anne. Anne, 52 år, har ett...

Helse

Hvem har bruk for utrensning?

Verdens helseorganisasjon, WHO, har en gang sagt at et moderne europeisk menneske omgir seg med ikke...

Helse

Å kutte ut sukkeret - hva gjør sukker egentlig med deg?

Har du avtalt med deg selv at du skal slutte å spise sukker? Men har allikevel endt opp med fingre...

Helse

Høyt blodtrykk

Klokken fem på 12 søndag kveld ringer jeg panikkslagen til min sønn, som heldigvis ikke er langt unn...

Helse

Utflukter & Reiser

La Iglesia Catedral de Santa  Maria

Murcia

Murcia har nærmere 450.000 innbyggere og skal være en av Spanias mest kompakte byer. Så her er det mange mennesker – og mange biler – på et relativt lite areal. Og tilsvarende vanskelig å få parkert. Men det går mange busser fra kysten til den vakre provinshovedstaden. Det er smart å starte byvandr...

Utflukter & Reiser

Cáceres – en helt unik by

Cáceres ligger i Extremadura, ca. 470 km. fra Málaga, og det er en enestående by, hvis middelaldersentrum ligger helt intakt innenfor bymuren. Byen kom på Unescos verdensarvliste i 1986, så det er helt offisielt at byen er noe spesielt. I den gamle byen ligger det ene palasset etter det andre, ja, h...

Utflukter & Reiser

På vandretur i Marokko og Atlasfjellene

Som turgåere er vi heldigvis velsignet med fantastiske muligheter for vandreturer i vår egen bakgård her på Costa del Sol, og vi i Det Norske Magasinet bringer regelmessig nye og nyttige tips om spennende utflukter både på Costa del Sol og andre steder i Spania. En gang iblant ønsker mange å oppleve...

Utflukter & Reiser

Kultur

Juniorensemblet Barratt Due er et kammerorkester for spesielt motiverte strykere, og retter seg mot aldersgruppen mellom 12 og 16 år, men dyktige yngre strykere kan tas opp tidligere.

Det berømte juniorensemblet til Barratt Due holder…

Barratt Due musikkinstitutt er et av Europas fremste og mest særpregete utdanningsinstitusjoner inne...

Kultur

Spania er et utrolig vakkert og variert land, og med et par grep burde det kunne befeste sin posisjon som et av verdens fremste turistland, og øke ytterligere.

Færre turister i Spania – hvorfor, og…

Etter noen fantastiske år med stadig flere turister og månedlige rekorder i antall besøkende i hele ...

Kultur

Museo de la Imaginación – slipp fantasien…

New York har et. Moskva har et. Wien har et. Og nå har Málaga også sitt eget museum for optiske illu...

Kultur

Sport

La Peña Oso Polar

Her er våre nyttårsønsker for Málaga CF Forventningene er høye! De to lagene som topper...

Sport

BLANCOSJEKK: 2,5 millioner!

Málaga CFs argentinske toppscorer en fotball-flakker med nordisk gjestevisitt i 2015 - 16 ...

Sport

Kan Real Madrid redde sesongen 2018/2019?

Når den vellykket trener Zinedine Zidane forlate Real Madrid etter tre rake Champions Leag...

Sport

Annet

Appell: Min opplevelse - om skolen min

Appell etter alle kunstens regler: Norsklærer Vibeke Kåbuland har undervist 8. trinn i å skrive appell. Rett før jul tok hun med seg en av norskelevene sine på lærermøtet, der han fremførte en forryke...

Annet

Snart er Begeret fullt

Kjære Leser! Året 2018 er passert, og jeg sitter hjemme i min stue, med alle gardiner trukket for, og med masse stearinlys rundt i stuen og deilige flammer i peisen, og for en stakket stund glemmer j...

Annet

2 minutter med presten - Jesus tilbyr hvile i det nye året

Det er blitt 2019 og mange har satt seg store mål for det nye året. For mange av oss er det de samme gamle forsettene. Vi skal leve et nytt og bedre liv! Men forsettene brytes gjerne før januar er ove...

Annet

Tema & Profiler

Geir Sætre - Soldat, ingeniør, bistandsarbeider og forfatter…

Gjennom gode felles venner kommer jeg i kontakt med Geir Sætre på Costa del Sol i begynnelsen av des...

Tema & Profiler

Taxisjåførene er inne i en blindvei

Det går voldsomt for seg når taxisjåførene streiker. Gater barrikaderes, fanene letes frem, slagorde...

Tema & Profiler

Stor flyttedag hos Loft & Roomers

”Det har skjedd mye i Marbella på de seks årene som Loft & Roomers har hatt butikk på The Golden...

Tema & Profiler

MS Rescue gir hunder en ny sjanse i livet

MS Rescue er en non-profit organisasjon som redder hjemløse hunder, gir dem det de trenger av pleie...

Tema & Profiler

Zero Waste – mindre forbruk, økt gjenbruk

Det er januar, og for mange en tid hvor gamle vaner blir tatt opp til revisjon. De siste julegavene ...

Tema & Profiler

Pachange – språkutveksling i Málaga

Mon tro om ikke mange av oss har som nyttårsforsett å bli bedre i spansk eller engelsk? En riktig go...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com