Snart pensjonist? Nå er det tid for å gjøre boligkuppet i Marbella

Lokale eiendomsmegler på Costa del Sol er ikke i tvil: Nå er tidspunktet helt riktig for å gjøre et boligkupp i solfylte Marbella.

– Eiendomsmarkedet i Marbella er nå i full aktivitet, og salgsstatistikkene viser at vi nok et år setter ny omsetningsrekord. For hvert år som har gått siden 2011 har etterspørselen etter ferieboliger fra nordmenn bare økt og økt, sier Heidi Charlotte Bråteng, daglig leder i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

Økt aktivitet

En egen eiendom i Spania har lenge vært målet for mange nordmenn, og nå realiserer stadig flere drømmene:
– Nordmenn har spesielle krav og ønsker for sine eiendomsinvesteringer i Spania. Vi har spesialisert oss på nettopp å oppfylle dette. Det handler om store utearealer med de aller beste solforhold og utsikt, kort vei til strender og alle fasiliteter. Dessuten må kvalitet og pris stemme overens, sier Bråteng. Hun viser til at den spanske Middelhavskysten på Costa del Sol har mange perler og at nordmenn har mange favorittsteder når det gjelder beliggenhet for sine kommende feriebolig:
– Men noen steder skiller seg ut som de mest ettertraktede, først og fremst Elviria, Fuengirola, Mijas, Marbella by og Estepona.
I 2016 vant Heidi Charlotte Bråteng og hennes firma vant Marbella kommunes næringslivspris etter 32 års erfaring innenfor eiendomsmarkedet i Marbella.

Omsetningsrekorder

Når det gjelder antall solgte boliger, har Marbella hatt en enorm aktivitet de siste årene. Omsetningen kan best sammenlignes med situasjonen før finanskrisen i 2008.
– Bruktboliger omsettes i økende grad fordi nybyggingen fortsatt bare utgjør en liten del av markedet, forklarer Bråteng og viser til at de siste ti årene har det nesten ikke vært oppført nye boliger i Marbella på grunn av byggestans i kommunen.
Men trøsten er at det likevel finnes et enormt utvalg av etablerte og populære boligkomplekser som i Spania kalles "urbanisasjoner". Disse ble oppført under den store byggeboomen mellom 1999 og 2005 da det ble oppført ca. 20.000 boliger i Marbella, legger Heidi Bråteng til. Derfor er det nettopp dette bruktmarkedet som opplever sterkt økende omsetningen i Marbella.
– Vi har stor etterspørsel etter etablerte boliger som trenger oppgraderinger og oppussing.

Nye boliger utenfor Marbella

På grunn av byggestansen i Marbella, er det først og fremst i nabobyene nye eiendomsprosjektene ser dagens lys.
– Her vokser markedet med rekordhastighet, forteller Heidi Bråteng. Hun peker på at i både Estepona, Benahavis og Mijas er det nå flere tusen boliger under oppføring:
– Her er det mange heisekraner i bevegelse og full aktivitet på byggeplassene, fordi disse kommunene fritt og raskt kan utstede nye byggetillatelser.
Bråteng peker også på at trendene innenfor boligmarkedet har endret seg de siste årene:
– Nå er det minimalistisk og moderne design som gjelder, og dette gjør de nye og moderne boligkomplekser svært ettertraktet. Vi arrangerer visninger rundt på prosjektene og er eksperter på å velge de stedene som prioriterer kvalitet, beliggenhet og attraktiv pris.

Sikkerhet og garanti

Advokatene til Real Estate Segarra & Bråteng sjekker alltid ut at alt er i orden og følger spanske lover og regler før de ulike prosjektene legges ut for salg på markedet:
– Vi krever bankgarantier for alle innbetalte beløp under byggeperioden. Dette er et absolutt krav for at vi velger å knytte oss til de nye prosjektene. Vi kontrollerer også at boligene som leveres er riktige i henhold til bygningsspesifikasjonene som følger kjøpekontrakten, sier Heidi Bråteng.
– Statistikken over solgte eiendommer de siste 11 årene viser at brukte eiendommer utgjør den største delen av markedet. Men ganske sikkert vil denne situasjon endres når alle de nye boligprosjektene ferdigstilles i løpet av 2018-2020, mener Marbella-megleren. Hun håper dessuten på at en ny og godkjent byplan for Marbella kan få fart på byggingen av boliger i Costa del Sols mest ettertraktede by, Marbella.
– Vi ønsker også her å se heisekraner i aktivitet og etterhvert nye moderne leilighetskomplekser, sier Bråteng.

– Spennende marked

– Jeg har hjulpet mennesker med å finne drømmeboligen fra Málaga til Sotogrande, men med særlig fokus på kystlinjen mellom Fuengirola, Mijas, Marbella, San Pedro, Benahavis og Estepona, sier Heidi Charlotte Bråteng. Hun startet sitt eget eiendomsmeglerfirma sammen med en partner da hun var 23 år.
– Jeg har lært alle typer mennesker fra forskjellige deler av verden å kjenne, de fleste med store variasjoner i budsjettene når de skal kjøpe ferieboliger. Jeg liker å jobbe innenfor alle prisklasser. Forutsetningen er at oppdraget må kunne dekke alle kriterier for et godt kjøp for kunden. Ingen handel er for liten eller for stor, sier Heidi Bråteng.

Populært for eldre

Andelen nordmenn som vil ha feriebolig på Costa del Sol, øker stadig. Men særlig gjelder det eldre som snart går over i pensjonisttilværelsen.
– Det er nok fordi kysten tilbyr en høy og svært bekvem levestandard. Og som norsk statsborger kan man benytte seg av den spanske helsevesenet, sier Bråteng.
– Nordmenn vil ha en aktiv pensjonisttilværelse der drømmen er å kunne nyte god helse i et godt klima og med sportsaktiviteter som bl.a. golf og tennis. I tillegg er det fine muligheter for turer i naturen. Muligheten til å gå lange turer langs stranden eller strandpromenadene er også populært, legger den norske eiendomsmegleren til:
– Nordmenn skiller seg positivt ut nettopp fordi de er så aktive og glade i aktiviteter utendørs. Det er derfor nordmenn velger Costa del Sol, sier hun.
Dessuten har mange nordmenn gjort Spania til sitt favorittland på grunn av landets lange historie og imponerende kultur. Og med boligen på Costa del Sol og Andalucía som utgangspunkt, er det lett å dra på besøk til nærliggende byer.
– Jeg lærer mye av mine bereiste norske kunder. De drar nytte av alt som finnes av attraktive steder å besøke i Andalucía og ellers i Spania, forklarer Bråteng og ramser opp fjellkjeden Sierra Nevada og byene Granada, Sevilla, Córdoba, Cádiz og Madrid som noen av de mest populære reisemålene. De ligger alle bare noen timer reise unna Middelhavskysten.
I tillegg har lyntoget mellom Málaga og Madrid åpnet nye muligheter for å reise til en av Europas viktigste storbyer når det gjelder kunst og kultur. Et utmerket alternativ til det mer stille og rolige livet på kysten.

Flere typer bolig 

Ifølge Heidi Bråteng har det tradisjonelt alltid vært størst etterspørsel etter leiligheter. Men nå er det stadig flere som er på jakt etter eneboliger:
– Velger man å kjøpe enebolig kan man også være tilkoblet et nettverk av tjenester og få masse hjelp med vedlikehold. Leiligheter krever mindre vedlikehold og er fortsatt mest populært.
Skal man velge på øverste hylle er toppleiligheter med store terrasser – såkalte aticos – et godt alternativ. Da kan man ofte sikre seg både utsikt og usjenert beliggenhet.
– Eldre vil naturlig nok ønske en bolig over én flate, gode solforhold og romslige arealer både innvendig og utvendig. Garasje og heis til boligen er også viktig for mange. Nærhet til serveringssteder og et hyggelig nærmiljø uten å måtte reise langt av gårde, prioriteres også. Jo eldre man blir, jo bedre synes også mange det er å slippe å være avhengig av bil, sier hun.

Costa del Sol – en favoritt

Nordmenn ønsker høy levestandard og nyter livet sammen med familie og gode venner. Derfor er nettopp Costa del Sol er en soleklar favoritt for mange.
Som pensjonist går man inn i en ny periode i livet. Mange har kanskje solgt familieboligen, kjøpt noe mindre og mer sentralt hjemme i Norge. Noen har flust av sparepenger på en sparekonto og mer ledig tid til å nyte livet. Da kan det være et godt og riktig valg å ha sitt andre hjem på Costa del Sol, for her har du Europas beste klima i vinterhalvåret og mange muligheter for å leve ut drømmene hver eneste dag.
– Mange har allerede gjort valget. På Costa del Sol finnes det et stort og aktivt miljø for nordmenn. I tillegg er det lett å treffe andre venner og bekjente i samme situasjon, avslutter Heidi Charlotte Bråteng i eiendomsmeglerfirmaet Real Estate Segarra & Bråteng i Marbella.

UtskriftE-post

Siste nytt

Supermarked reddet i siste liten · Ny P-kjeller på Hospital …

Supermarked reddet i siste liten Banco Santander har tilsynelatende reddet supermarkedkjeden Día fr...

Kortnyheter

Billigere telefoni i hele Europa · Drastiske nedskjæringer i…

Billigere telefoni i hele Europa En ny EU-lov legger et tak på teleselskapenes priser på telefoni i...

Kortnyheter

Flere gågater på vei · Strengere kontroll i spanske bedrifte…

Flere gågater på vei Kommunevalget står for døren og det vrimler av nye prosjekter og valgløfter fr...

Kortnyheter

Málaga mister blå flagg · Estepona blomstrer · Hetebølge på …

Málaga mister blå flagg Det kommer til å være færre av de ettertraktede blå flaggene ved Málaga-pro...

Kortnyheter

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

De beste betalingsmetodene for 2019

Tar uttak for lang tid? Er du lei lange ventetider, kompliserte prosesser og drøye behandlingstider?...

Juss & Finans

Málaga CF med ny kaptein – blir det opprykk?

Når første halvdel av denne artikkelen skrives, har det gått et drøyt døgn siden Málagas storseier b...

Sport

Spania – mulighetenes land & Da Bruno

For mange nordmenn har Spania alltid vært et mulighetenes land.Noen har ganske enkelt ønsket seg e...

Tema & Profiler

Torrox Pueblo

En bortglemt perle? Lar du deg charmere av bratte trapper som snor seg oppover fjellsiden mellom sm...

Utflukter & Reiser

Spanske kulturdager

Spansk kulturuke er hektiske og morsomme dager på Den Norske Skolen, Malaga. Skolen legger mye arbei...

Tema & Profiler

Festlige bobler fra Dimobe, Bodega A. Muñoz Cabrera

  Jeg står i en kjeller hos bodega A. Muñoz Cabrera, Dimobe S.L. i byen Monclinejo, som ligger...

Gastronomi

Leif A. Lier – en reisende i drap

Lillehammer, Scandinavian Star, William Nygaard, Skrik. Ringer det en klokke når disse sakene nevne...

Tema & Profiler

Kan vi redde kapitalismen?

Begrepet lyder så materielt, men det ligger mye mer bak. Kapitalisme er ensbetydende med frihet, fre...

Tema & Profiler

Veras Veranda - Lauras Sjokoladekake

Sjokoladekake er et vidt begrep – men ikke desto mindre liker de fleste sjokoladekake. Det finnes et...

Gastronomi

2 minutt med sjømannspresten - Mai 2019

En av de mest kjente fortellingene i Bibelen handler om Jesus som metter 5000 mennesker med to små b...

Annet

Marias Dyrelykkeland i Córdoba

Nærmest symbolsk har Jorge, fincaens frittgående esel og Marias turkamerat, tatt plass rett ved innk...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinet maj-utgave 2019!

Våren har kommet for fullt på Costa del Sol, og både været og temperaturen viser seg fra sin beste s...

Nyheter

Utflukter & Reiser

Torrox Pueblo

En bortglemt perle? Lar du deg charmere av bratte trapper som snor seg oppover fjellsiden mellom små hvitkalkede hus med bougainvillea ved inngangsdøren? Får du fred i sjelen av å sitte på en benk og bare se utover et hav som blinker langt der nede, mens du lurer på om det er Afrika du skimter i de...

Utflukter & Reiser

Museo de vidrio y cristal

Dette er et av de museene i Málaga som overrasker aller mest. Gjemt bort på en kjedelig sidegate i Málagas bysentrum ligger dette museet, hvis fasade på ingen måte avslører hvilket skattkammer som gjemmer seg bak det kjedelige ytre.Inne bak de tunge dørene på den gamle bygningen tar direktør og eier...

Utflukter & Reiser

Den Engelske Camino – Camino Inglés

Fra Ferrol til Santiago de Compostela 27.09 til 04.10.2018 Når vi i dagligtale snakker om å vandre på ”Caminoen”, er det underforstått at det dreier seg om Den Franske Camino fra St. Jean Pied de Port til Santiago de Compostela, altså vandring fra øst mot vest. Men det finnes utallige avmerkede cam...

Utflukter & Reiser

Kultur

Art Gaucín Open Studios 2019

24. til 26. mai og 31. mai til 2. juni   Kunstnerne i Gaucín åpner sine studioer for offent...

Kultur

Hvordan tilbringer vi tiden vår på nettet?

Internettets enorme innflytelse Internett har blitt kalt den viktigste og beste oppfinnelsen i menn...

Kultur

Juniorensemblet Barratt Due er et kammerorkester for spesielt motiverte strykere, og retter seg mot aldersgruppen mellom 12 og 16 år, men dyktige yngre strykere kan tas opp tidligere.

Det berømte juniorensemblet til Barratt Due holder…

Barratt Due musikkinstitutt er et av Europas fremste og mest særpregete utdanningsinstitusjoner inne...

Kultur

Sport

Málaga CF med ny kaptein – blir det opprykk?

Når første halvdel av denne artikkelen skrives, har det gått et drøyt døgn siden Málagas s...

Sport

Muñiz skabte mer-værdi! Men klokken holdt på å gå i stå for …

Forholdet mellom president og klubbeier, sjeik Al-Thani, og Málaga CFs trener Juan Ramon M...

Sport

Holder dette til opprykk, Málaga CF?

15. juni 2008: Málaga møter Tenerife hjemme i Segunda Divisións siste runde. Etter en strå...

Sport

Annet

2 minutt med sjømannspresten - Mai 2019

En av de mest kjente fortellingene i Bibelen handler om Jesus som metter 5000 mennesker med to små brød og fem små fisk. Det er en mirakelfortelling som man gjerne vil hoppe over fordi den ikke passer...

Annet

Golf April 2019

LOS VIKINGOS SPILTE PÅ CERRADO DEL AGUILA GOLF & RESORT MED ETTERFØLGENDE GENERALFORSAMLING SØNDAG 10. MARS 2019. Costa del Sol levde opp til navnet da 28 Los Vikingos stilte til start søndag 1...

Golf

2 minutt med sjømannspresten

Karnevalstiden feires stort i Spania. Store og små kler seg ut i fargerike kostymer og pynter seg med morsomme masker. Vi danser og synger, og stemningen er god. I sjømannskirka har vi også feiret kar...

Annet

Tema & Profiler

Spania – mulighetenes land & Da Bruno

For mange nordmenn har Spania alltid vært et mulighetenes land.Noen har ganske enkelt ønsket seg e...

Tema & Profiler

Marias Dyrelykkeland i Córdoba

Nærmest symbolsk har Jorge, fincaens frittgående esel og Marias turkamerat, tatt plass rett ved innk...

Tema & Profiler

Spanske kulturdager

Spansk kulturuke er hektiske og morsomme dager på Den Norske Skolen, Malaga. Skolen legger mye arbei...

Tema & Profiler

Leif A. Lier – en reisende i drap

Lillehammer, Scandinavian Star, William Nygaard, Skrik. Ringer det en klokke når disse sakene nevne...

Tema & Profiler

Kan vi redde kapitalismen?

Begrepet lyder så materielt, men det ligger mye mer bak. Kapitalisme er ensbetydende med frihet, fre...

Tema & Profiler

Anonyme Alkoholikere

En oppfatning av alkoholisme kan ofte være et skittent, dårligt holdt hjem, slitte klær, et hjemløst...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com