Velg de rette partnere ved bolighandel

I dag er det nesten ikke mulig å bli lurt i en bolighandel på Costa del Sol, hvis man benytter seg av seriøse og dyktige partnere.
Det er spesielt to ting, som er viktig for å gjennomføre et sikkert kjøp. Du bør forsikre deg om at du anvender en etablert og dyktig eiendomsmegler, som utelukkende fokuserer på å finne den rette boligen for deg. Når din megler har funnet din drømmebolig, skal du ALLTID søke uavhengig juridisk rådgivning. En god advokat er din beste partner gjennom den juridiske prosessen, og er med deg hele veien, til den dagen du står med skjøtet i hånden.

Er det komplisert å kjøpe i Spania?

Kjøpsprosessen ved boligkjøp er ikke vanskelig, bare man gjør det korrekt fra starten av. Jeg anbefaler alltid kjøper å ha en uavhengig advokat med seg, som hjelper kjøper gjennom hele prosessen, da det kan finnes brister og feil i eiendomsregisteret, som bør korrigeres innen boligen overdras. Advokaten hjelper også kjøper med å søke om spansk personnummer (NIE nummer) og å opprette bankkonto i en valgfri spansk bank, som er et ufravikelig krav for å kunne handle i Spania. Disse to kravene gjelder for alle utlendinger.

Forskjeller mellom Norge og Spania

Når du har funnet det rette objektet begynner en kjøpsprosess som er annerledes enn den vi kjenner fra Norge. I Spania legger man ikke inn bud, hvor flere kjøpere konkurrerer om hvem som byr mest for en gitt bolig. Her i Spania forhandler man seg - med eiendomsmeglerens hjelp - frem til en pris som både kjøper og selger kan akseptere. Et annet punkt som skiller seg ut fra bolighandel i Norge er at boliger til salgs vanligvis tilbys hos flere meglere. Det er ikke unormalt at opp til fem meglere jobber med å selge samme bolig. Derfor skal du som kjøper hurtig reservere og betale depositum så snart du er blitt enig med selger om prisen, slik at boligen fjernes fra markedet og det ikke kan komme andre bud.

Meglerens rolle – og hvem skal man velge?

En eiendomsmeglers primære oppgave i Spania er å føre kjøper og selger sammen, uten å gå i dybden på de juridiske spørsmålene. I Spania er meglertittelen ikke beskyttet. Det betyr at alle og enhver, uten erfaring og utdannelse, kan starte opp og kalle seg megler. Velg derfor en etablert megler som du kjenner til, eller spør om referanser. Det finnes mange gode og seriøse skandinaviske meglere på hele Costa del Sol.

Advokatens rolle

Det er vanskelig og risikofylt å gjennomføre en eiendomshandel uten advokat, bl.a. fordi alle dokumenter er på spansk. Ved å leie en advokat kan du via en fullmakt la ham ordne alt papirarbeidet, helt frem til den dagen du blir bolig-eier. Selgeren anvender nesten alltid en advokat også, så de to advokatene har alle muligheter for å samarbeide, og komme hurtig og smertefritt gjennom handelen.

Nedenfor finner du en liste over de tingene som din advokat ordner for deg:

• At selgeren er den faktiske eier av salgsobjektet
• At boligen ikke er belastet med lån eller heftelser
• At eventuelle utvidelser og renoveringer er lovlige
• At det foreligger byggetillatelse (ved nybygg)
• At selgeren har bankgaranti (ved nybygg)
• Utarbeider den private kjøpekontrakten mellom kjøper og selger
• Sikrer at alle skatter og avgifter er betalt av selger
• Underskriver handelen i ditt navn hos notaren
• Får kontrakten for strøm og vann over i ditt navn
 
Å benytte en advokat ved bolighandel i Spania er som en investering i din egen sikkerhet. Normalt er advokatens salær 1 - 1,5 prosent av kjøpesummen. Mange spanske advokatkontorer på Costa del Sol har engelsk eller skandinavisk personale. Det finnes også flere skandinaviske advokatfirmaer. De fleste kan jeg varmt anbefale.
 

UtskriftE-post

Siste nytt

Supermarked reddet i siste liten · Ny P-kjeller på Hospital …

Supermarked reddet i siste liten Banco Santander har tilsynelatende reddet supermarkedkjeden Día fr...

Kortnyheter

Billigere telefoni i hele Europa · Drastiske nedskjæringer i…

Billigere telefoni i hele Europa En ny EU-lov legger et tak på teleselskapenes priser på telefoni i...

Kortnyheter

Flere gågater på vei · Strengere kontroll i spanske bedrifte…

Flere gågater på vei Kommunevalget står for døren og det vrimler av nye prosjekter og valgløfter fr...

Kortnyheter

Málaga mister blå flagg · Estepona blomstrer · Hetebølge på …

Málaga mister blå flagg Det kommer til å være færre av de ettertraktede blå flaggene ved Málaga-pro...

Kortnyheter

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

De beste betalingsmetodene for 2019

Tar uttak for lang tid? Er du lei lange ventetider, kompliserte prosesser og drøye behandlingstider?...

Juss & Finans

Málaga CF med ny kaptein – blir det opprykk?

Når første halvdel av denne artikkelen skrives, har det gått et drøyt døgn siden Málagas storseier b...

Sport

Spania – mulighetenes land & Da Bruno

For mange nordmenn har Spania alltid vært et mulighetenes land.Noen har ganske enkelt ønsket seg e...

Tema & Profiler

Torrox Pueblo

En bortglemt perle? Lar du deg charmere av bratte trapper som snor seg oppover fjellsiden mellom sm...

Utflukter & Reiser

Spanske kulturdager

Spansk kulturuke er hektiske og morsomme dager på Den Norske Skolen, Malaga. Skolen legger mye arbei...

Tema & Profiler

Festlige bobler fra Dimobe, Bodega A. Muñoz Cabrera

  Jeg står i en kjeller hos bodega A. Muñoz Cabrera, Dimobe S.L. i byen Monclinejo, som ligger...

Gastronomi

Leif A. Lier – en reisende i drap

Lillehammer, Scandinavian Star, William Nygaard, Skrik. Ringer det en klokke når disse sakene nevne...

Tema & Profiler

Kan vi redde kapitalismen?

Begrepet lyder så materielt, men det ligger mye mer bak. Kapitalisme er ensbetydende med frihet, fre...

Tema & Profiler

Veras Veranda - Lauras Sjokoladekake

Sjokoladekake er et vidt begrep – men ikke desto mindre liker de fleste sjokoladekake. Det finnes et...

Gastronomi

2 minutt med sjømannspresten - Mai 2019

En av de mest kjente fortellingene i Bibelen handler om Jesus som metter 5000 mennesker med to små b...

Annet

Marias Dyrelykkeland i Córdoba

Nærmest symbolsk har Jorge, fincaens frittgående esel og Marias turkamerat, tatt plass rett ved innk...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinet maj-utgave 2019!

Våren har kommet for fullt på Costa del Sol, og både været og temperaturen viser seg fra sin beste s...

Nyheter

Utflukter & Reiser

Torrox Pueblo

En bortglemt perle? Lar du deg charmere av bratte trapper som snor seg oppover fjellsiden mellom små hvitkalkede hus med bougainvillea ved inngangsdøren? Får du fred i sjelen av å sitte på en benk og bare se utover et hav som blinker langt der nede, mens du lurer på om det er Afrika du skimter i de...

Utflukter & Reiser

Museo de vidrio y cristal

Dette er et av de museene i Málaga som overrasker aller mest. Gjemt bort på en kjedelig sidegate i Málagas bysentrum ligger dette museet, hvis fasade på ingen måte avslører hvilket skattkammer som gjemmer seg bak det kjedelige ytre.Inne bak de tunge dørene på den gamle bygningen tar direktør og eier...

Utflukter & Reiser

Den Engelske Camino – Camino Inglés

Fra Ferrol til Santiago de Compostela 27.09 til 04.10.2018 Når vi i dagligtale snakker om å vandre på ”Caminoen”, er det underforstått at det dreier seg om Den Franske Camino fra St. Jean Pied de Port til Santiago de Compostela, altså vandring fra øst mot vest. Men det finnes utallige avmerkede cam...

Utflukter & Reiser

Kultur

Art Gaucín Open Studios 2019

24. til 26. mai og 31. mai til 2. juni   Kunstnerne i Gaucín åpner sine studioer for offent...

Kultur

Hvordan tilbringer vi tiden vår på nettet?

Internettets enorme innflytelse Internett har blitt kalt den viktigste og beste oppfinnelsen i menn...

Kultur

Juniorensemblet Barratt Due er et kammerorkester for spesielt motiverte strykere, og retter seg mot aldersgruppen mellom 12 og 16 år, men dyktige yngre strykere kan tas opp tidligere.

Det berømte juniorensemblet til Barratt Due holder…

Barratt Due musikkinstitutt er et av Europas fremste og mest særpregete utdanningsinstitusjoner inne...

Kultur

Sport

Málaga CF med ny kaptein – blir det opprykk?

Når første halvdel av denne artikkelen skrives, har det gått et drøyt døgn siden Málagas s...

Sport

Muñiz skabte mer-værdi! Men klokken holdt på å gå i stå for …

Forholdet mellom president og klubbeier, sjeik Al-Thani, og Málaga CFs trener Juan Ramon M...

Sport

Holder dette til opprykk, Málaga CF?

15. juni 2008: Málaga møter Tenerife hjemme i Segunda Divisións siste runde. Etter en strå...

Sport

Annet

2 minutt med sjømannspresten - Mai 2019

En av de mest kjente fortellingene i Bibelen handler om Jesus som metter 5000 mennesker med to små brød og fem små fisk. Det er en mirakelfortelling som man gjerne vil hoppe over fordi den ikke passer...

Annet

Golf April 2019

LOS VIKINGOS SPILTE PÅ CERRADO DEL AGUILA GOLF & RESORT MED ETTERFØLGENDE GENERALFORSAMLING SØNDAG 10. MARS 2019. Costa del Sol levde opp til navnet da 28 Los Vikingos stilte til start søndag 1...

Golf

2 minutt med sjømannspresten

Karnevalstiden feires stort i Spania. Store og små kler seg ut i fargerike kostymer og pynter seg med morsomme masker. Vi danser og synger, og stemningen er god. I sjømannskirka har vi også feiret kar...

Annet

Tema & Profiler

Spania – mulighetenes land & Da Bruno

For mange nordmenn har Spania alltid vært et mulighetenes land.Noen har ganske enkelt ønsket seg e...

Tema & Profiler

Marias Dyrelykkeland i Córdoba

Nærmest symbolsk har Jorge, fincaens frittgående esel og Marias turkamerat, tatt plass rett ved innk...

Tema & Profiler

Spanske kulturdager

Spansk kulturuke er hektiske og morsomme dager på Den Norske Skolen, Malaga. Skolen legger mye arbei...

Tema & Profiler

Leif A. Lier – en reisende i drap

Lillehammer, Scandinavian Star, William Nygaard, Skrik. Ringer det en klokke når disse sakene nevne...

Tema & Profiler

Kan vi redde kapitalismen?

Begrepet lyder så materielt, men det ligger mye mer bak. Kapitalisme er ensbetydende med frihet, fre...

Tema & Profiler

Anonyme Alkoholikere

En oppfatning av alkoholisme kan ofte være et skittent, dårligt holdt hjem, slitte klær, et hjemløst...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com