Ny forpliktelse for boligeiere i Fuengirola

Som mange lesere allerede vet, innebærer det å eie en eiendom i Spania en rekke forpliktelser, både av skattemessig karakter hos det nasjonale skattevesenet (Ikke-resident-skatt, modell 210) samt hos det lokale skattekontor hos kommunen (betaling av IBI og renovasjonsavgift).
 
Mange boligeiere tror at de med avregning av ovenfor nevnte skatter oppfyller deres forpliktelser overfor de spanske myndigheter. Dog skal man som boligeier i Spania være oppmerksom på at det kan være andre forpliktelser man skal oppfylle. En av de forpliktelsene som boligeiere i Fuengirola skal være oppmerksomme på er den nylig vedtatte rapport over eldre bygningers tilstand (Informe de Evaluación del Edificio = IEE).
 
Først skal det gjøres oppmerksom på at de spanske kommunene har juridisk kompetanse til å vedta spesifikk lovgivning omkring forpliktelser til vedlikehold av bygninger med hensyn til sikkerhet, miljø og fasade, og kreve at boligen skal gjennomgå en teknisk inspeksjon, hvor visse vilkår er fastlagt. Denne rapporten er en ”bygningsevalueringsrapport”, som sikrer at bygningen fremdeles er i god stand og oppfyller gjeldende lovverk for bygninger. Byplanleggingslovverket fastsettes i koordinasjon med hhv. nasjonal og andalusisk lovgivning.
 
Fuengirola kommune vedtok og offentliggjorde i slutten av 2016 at boliger beliggende i kommunen som er eldre enn 50 år gamle er forpliktet til å utarbeide en IEE-rapport, som skal presenteres hos kommunen. Dog er mange boligeiere ikke oppmerksomme på denne forpliktelsen. I øyeblikket er denne rapporten obligatorisk for eiendommer beliggende i Fuengirola kommune, men det forventes at andre kommuner vil vedta lignende reglement i de kommende årene.
 
IEE-rapporten er en metode tatt i bruk for å forplikte boligeiere og grunneierforeninger til å vedlikeholde eiendommen og sikre at bygningen er holdt i god stand. Det er som nevnt boligeierens forpliktelse å sikre at bygningen er vedlikeholdt og oppfyller gjeldende lovgivning for bygningskonstruksjoner. Det vil si, at det er obligatorisk å utføre en periodisk evalueringsrapport av bygningen, med det formål å kontrollere bygningens tilstand.
For alle bygninger eldre enn 50 år beliggende i Fuengirola kommune, uansett hva bygningen benyttes til, skal det utarbeides og presenteres en IEE-rapport.
 
Eier man en eiendom som er mer enn 50 år gammel og beliggende i Fuengirola, skal man derfor sørge for å få utarbeidet denne IEE-rapporten av en fagmann, som sammen med rapporten presenterer en ansvarserklæring. Rapporten skal attesteres hos Arkitekt- eller Ingeniørkollegiet. Deretter skal rapporten presenteres hos kommunens avdeling for byplanlegging. Prisen for denne rapporten kan variere avhengig av bygningens størrelse, men vil normalt koste mellom 200 – 500€.
 
Som hovedregel skal den første IEE-rapporten sendes inn året etter at bygningen har passert en alder av 50 år.
 
Det betyr at for bygninger oppført i 1966 eller tidligere skal det senest 31. desember 2017 presenteres en IEE-rapport til Fuengirola kommune.
Rapporten har en gyldighet på 10 år og skal derfor fornyes regelmessig hvert tiende år. Både tidligere utarbeidede og gjeldende IEE-rapport samt kvittering for presentasjonen til Fuengirola Kommune skal oppbevares av eieren og videregis til ny eier ved salg.
 
Straffen for ikke å innlevere IEE-rapporten i tide eller for ikke å utbedre de påkrevde reparasjonene i henhold til rapporten anses for å være alvorlig, og det kan gis bøter på mellom 3.000 € og opp til 5.999 €.
 
Hvis du eier en eiendom av eldre dato i Fuengirola vil vi derfor anbefale at du kontrollerer bygningens alder, for å unngå bøter i tilfelle du som boligeier er forpliktet til å presentere en IEE-rapport til Fuengirola kommune. Som nevnt forventes lignende ordninger å bli lovpliktig i andre spanske kommuner i de kommende årene.
 
Ønsker du ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte oss på Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den. eller tlf. 951 910 649 / mobil 647 911 308.
 

UtskriftE-post

Luktesans og fantasier...!

For mange år siden var jeg så heldig å få bli invitert til å utdanne meg til «Sommelier», eller Vink...

Annet

Pål Christensen – en ung norsk veteran i Spania

Det Norske Magasinets journalist treffer naturligvis mange nordmenn til daglig her på Costa del Sol...

Tema & Profiler

Norske ildsjeler – Lisbet Hjartholm

Jeg møter Lisbet Hjartholm på en kafé i Puerto Banús. Hun kommer direkte fra treningssenteret, men d...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinets november-utgave 2017!

Nyhetsbildet i Spania er fortsatt preget av uro omkring det ulovlige valget om uavhengighet i Catalo...

Nyheter

Maca Rot

Maca er en rotfrukt fra Peru, hvor den også er kjent som Perus svar på Ginseng. Denne supermat-rote...

Helse

Den Norske Skolen - Bruk Hue

Det er klart det blir noen skrubbsår i hjertene en gang i blant, og man blir aldri ferdig utlært ang...

Annet

Utflukter & Reiser

En langhelg på Algarve-kysten i Portugal

Den 12. oktober var det spansk helligdag, og datoen som markerer når Christofer Columbus trådte i land i Dominica i Karibia og tilfeldig oppdaget Amerika feires i hele Spania med både militærparader og festligheter. Som i alle andre tilfeller hvor den hvite mann har oppdaget et nytt kontinent fikk d...

Utflukter & Reiser

De forsteinede trestammers vannfall

Dette flotte vannfallet ligger i den østlige enden av naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, og man kommer dit ved å kjøre langs Andalucías flotteste veistrekning, nemlig A 4050, som er den gamle veien mellom Almuñecar og Granada. Denne delen av naturparken er meget dramatisk, og ruten n...

Utflukter & Reiser

Vélez Málaga - byen, piratene og Cervantes

Vélez Málaga med ca. 80.000 innbyggere er i dag administrasjons-by for La Axarquía, og det er her man løper ned dørene til de offentlige myndighetene eller får sin bil reparert. Det har sikkert fått mange til å glemme at Vélez også er en gammel ærverdig by, med en lang historie og en masse fine bygg...

Utflukter & Reiser

Sport

Sparket og gjeninnsatt - REDNINGSMANNEN!

Det er fortsatt kaos i Málaga CF, hvor klubbens advokat reiste til Doha i Qatar samme...

Sport

Málaga CF-supporterne i Oso Polar: Øker aktiviteten og utvid…

Den nyeste, offisielle peña-foreningen i fotballklubben Málaga CF, vår egen Oso Polar (”Is...

Sport

Diego - En ny Dario?

De er begge fra Uruguay, men spiller for Málaga CF med 18 års mellomrom – og med Rome...

Sport

Annet

Luktesans og fantasier...!

For mange år siden var jeg så heldig å få bli invitert til å utdanne meg til «Sommelier», eller Vinkelner, som det heter på Norsk. Det var Den Franske Ambassade i Oslo, i samarbeid med Sopexa, som ut...

Annet

Los Vikingos spilte på La Noria Golfklubb 22. Oktober 2017

Søndag 22. oktober 2017 spilte Los Vikingos sin tredje turnering for høsten på La Noria golfbane. Denne banen er en ni hulls bane med fire par tre hull, fire par fire hull og et par fem hull. Los Viki...

Golf

Los Vikingos spilte på Atalaya, Old Course 8. Oktober 2017

Los Vikingos som er en klubb for norske golf spillere på Solkysten spilte sin andre turnering for høsten på Atalaya, old course søndag den 8. oktober 2017 med 44 golfere.   Denne gangen spilte ...

Golf

Tema & Profiler

Pål Christensen – en ung norsk veteran i Spania

Det Norske Magasinets journalist treffer naturligvis mange nordmenn til daglig her på Costa del Sol...

Tema & Profiler

Norske ildsjeler – Lisbet Hjartholm

Jeg møter Lisbet Hjartholm på en kafé i Puerto Banús. Hun kommer direkte fra treningssenteret, men d...

Tema & Profiler

Harley Davidson Østfold på sitt årlige besøk i Fuengirola

Om bakken vibrerte under Feria-dagene i Fuengirola den 7-15 oktober så var det ikke jordskjelv, men ...

Tema & Profiler

Gå-fotball for full rulle!

Jeg møter tjue formiddagsfriske herrer når jeg tropper opp på Santa Maria fotballbane i Elviria, og ...

Tema & Profiler

Europaseminar for felles vekst og samhold

Et tidsaktuelt seminar med fokus på felles vekst, samhold og faglig påfyll er avviklet. De norske fr...

Tema & Profiler

Norsk Ildsjel – Einar Brataker

Han er 43 år, og så er han i stand til å yte den beste service man kan tenke seg. Einar Brataker har...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
Fax. 95 258 03 29