Skatt for boligeiere i Spania

Det er fundamentalt viktig å skille mellom residenter og ikke-residenter. Oppholder du deg i Spania i mer enn 182 dager i året skal du være resident, uansett om du ønsker det eller ikke. Som resident skal du deklarere alle dine inntekter og aktiva i Spania. Din søknad om å bli resident skjer hos nasjonalpolitiet (Policía Nacional). Samme dag som du søker får du en bekreftelse på din søknad, som du kan forevise om nødvendig. Som resident i Spania skal du så i fremtiden betale følgende skatter:

Inntektsskatt

Spania er ikke et skatteparadis, til tross for at skattene er markant lavere enn i Norge. Som resident i Spania betaler man skatt etter en progressiv skala slik som vi kjenner det fra Norge, og det er alle dine inntekter fra hele verden som utgjør inntektsgrunnlaget. Inntektsskatten ligger typisk på mellom 20 og 47 prosent. Den største forskjellen på Norge og Spania ligger i de lavere inntektene, hvor trekkprosenten i noen tilfeller kan komme ned mot null prosent. Selv for høyere inntekter er marginalskatten lavere.

Skatt på boligsalgs-fortjeneste

Selger du en eiendom med fortjeneste beskattes denne med mellom 20 og 24 prosent. Skatten på de første 6.000 euro er 20 prosent. Deretter stiger skatten til 22 prosent for overskudd opp til 50.000 euro. Alt over dette beskattes med 24 prosent.

Annullering av fortjeneste-skatt

Skatten på din fortjeneste kan både utsettes og annulleres, såfremt du velger å kjøpe en ny bolig som koster minst det samme som den boligen du solgte. Det er også et krav at du bodde i minst tre år i din ”gamle” bolig.

Kommunal eiendomsskatt (IBI)

Denne skatten skal betales av alle. Skatten betales årlig senest den 31. desember på en blanket 210 til den kommunen hvor boligen hører til. Beløpet regnes ut på grunnlag av den offentlige vurderingen, som på spansk heter Valor Catastral. Normalt er eiendomsskatten én prosent av denne verdien.

Formueskatt

Formueskatten ble avskaffet i perioden 2008 – 2010, men gjeninnført i Andalucia i 2011. Skatten skal betales på nettoformuer som overstiger 700.000 euro per skattepliktig borger. Trekkprosenten ligger på mellom 0,2 og 2,5 prosent av formuen over fribeløpet.

Plusvalia – skatt på merverdien av din bolig

Plusvalia er en særlig skatt på boligsalg, som utregnes på bakgrunn av verdistigningen på tomten din bolig ligger på. Skatten regnes ut fra verdistigningen på tomten, siden den ble solgt forrige gang. Skatten er beskjeden, og avregnes alltid av selger.

Skatt ved boligutleie

Som resident i Spania oppgir du din fortjeneste ved utleie i din selvangivelse, og fortjeneste inngår som en vanlig inntekt. Hvis du leier ut en bolig i Spania uten å være resident, er avdraget 50 prosent. Det betyr, at halvparten av din leieinntekt beskattes i Spania.

Fordeler ved å være resident

Personer over 65 år, som selger sin permanente bolig, er helt fritatt for skatt på overskuddet. Det er kun en forutsetning at boligen har vært din permanente bolig i minst tre år.
Selger du din bolig for å kjøpe en ny bolig til minst samme verdi, unngår du også å betale skatt på overskuddet.
Som pensjonist får du gratis adgang til det spanske Seguridad Social og dermed gratis lege og medisin.
Som resident får du stemmerett under de spanske kommunevalgene.

UtskriftE-post

Loft & Roomers store lagersalg starter snart, 28. – 29. oktober

Opp til 90 % rabatt og ”give aways” – slik blir det når Loft and Roomers åpner dørene for lagersalg ...

Tema & Profiler

Norsk Ildsjel – Einar Brataker

Han er 43 år, og så er han i stand til å yte den beste service man kan tenke seg. Einar Brataker har...

Tema & Profiler

Egil Eldøen – The real deal!

De fleste nordmenn kjenner til Egil Eldøen, musikeren fra Bergen som har holdt det gående som høyt p...

Tema & Profiler

Vil ha flere kvinner med på fotball

Teresa S. Hovland (44 år) er hekta på fotball. Nå vil hun at flere jenter og kvinner skal få oppleve...

Tema & Profiler

Mö – Spanias første soldrevne elbil

Mö – elbil produceret i Málaga Hjulene snurrer under oss mens vi når en fart på 45 km/t. Nysgjerrig...

Tema & Profiler

Vinos & Gourmet

To danske kapasiteter på Costa del Sol møtes her for å dele sin kulinariske og ønologiske erfaring m...

Gastronomi

Utflukter & Reiser

Vélez Málaga - byen, piratene og Cervantes

Vélez Málaga med ca. 80.000 innbyggere er i dag administrasjons-by for La Axarquía, og det er her man løper ned dørene til de offentlige myndighetene eller får sin bil reparert. Det har sikkert fått mange til å glemme at Vélez også er en gammel ærverdig by, med en lang historie og en masse fine bygg...

Utflukter & Reiser

Sierra Bermeja - nasjonalpark eller ikke?

  Det røde fjellet som ligger i Esteponas bakgrunn er 25 millioner år gammelt, og består av 80 % jern. Navnet ”Bermeja” henspeiler på fargen, og kan best oversettes til ”leirfarget”. Umiddelbart tror man ikke at noe kan spire og gro på det, men tar man en tur opp der vil man se at trærne vok...

Utflukter & Reiser

Higuerón-elven og den store kjærligheten

Higuerón-elven er en vakker liten elv, som ligger ved foten av den skjønne landsbyen Frigiliana. Eller rettere sagt: Frigiliana er anlagt på den vestlige siden av Higuerón, på et klippeparti høyt over elven. Elven kom før landsbyen, og de to har fulgt hverandre hele veien opp gjennom historien. Elve...

Utflukter & Reiser

Sport

Diego - En ny Dario?

De er begge fra Uruguay, men spiller for Málaga CF med 18 års mellomrom – og med Rome...

Sport

Andalucía Valderrama Masters

Sergio García er for andre året på rad stolt vert for Andalucía Valderrama Masters Den tr...

Sport

Bråket ulmet - og nå er det krig mellom sjeiken og Michel

Ved La Liga-starten: Málaga CF med ryggen mot muren med et helt nytt hierarki uten stjerne...

Sport

Annet

Los Vikingos startet høstsesongen på Los Olivos Golfbane 24…

Los Vikingos som er en klubb for norske golf spillere på Solkysten startet opp høst sesongen på Los Olivos 24. september 2017 med 40 deltagere. For mange hadde det vært lite spill i sommer da været i ...

Golf

11. november – min 5 års dag!

Noen vil nok tro at jeg har blitt totalt sprø, som går ut med at jeg har 5 års dag den 11. november, spesielt siden jeg har bursdag den 6. november, og blir da 65! Men livet er av og til litt merke...

Annet

Sommerferien er over!

Hverdagen er vel tilbake for de fleste av oss, og vi er kommet frem til en oppsummering av sommerens valg av feriesteder. Allerede tidlig i vår fikk reiselivsbransjen i Spania beskjed om at denne som...

Annet

Tema & Profiler

Norsk Ildsjel – Einar Brataker

Han er 43 år, og så er han i stand til å yte den beste service man kan tenke seg. Einar Brataker har...

Tema & Profiler

Egil Eldøen – The real deal!

De fleste nordmenn kjenner til Egil Eldøen, musikeren fra Bergen som har holdt det gående som høyt p...

Tema & Profiler

Vil ha flere kvinner med på fotball

Teresa S. Hovland (44 år) er hekta på fotball. Nå vil hun at flere jenter og kvinner skal få oppleve...

Tema & Profiler

Mö – Spanias første soldrevne elbil

Mö – elbil produceret i Málaga Hjulene snurrer under oss mens vi når en fart på 45 km/t. Nysgjerrig...

Tema & Profiler

Den Norske Skolen: Energisk læringspraksis

Kompetansemålene om energiloven, fornybar og ikke-fornybar energi i naturfag er straks i boks. De s...

Tema & Profiler

Safran-åkeren i Castilla la Mancha

Det er et streif av magi over den fiolette åkeren som ligger så fredfullt i lyset fra en klar morgen...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
Fax. 95 258 03 29