Påmelding nyhetsmail

Skatt for boligeiere i Spania

Det er fundamentalt viktig å skille mellom residenter og ikke-residenter. Oppholder du deg i Spania i mer enn 182 dager i året skal du være resident, uansett om du ønsker det eller ikke. Som resident skal du deklarere alle dine inntekter og aktiva i Spania. Din søknad om å bli resident skjer hos nasjonalpolitiet (Policía Nacional). Samme dag som du søker får du en bekreftelse på din søknad, som du kan forevise om nødvendig. Som resident i Spania skal du så i fremtiden betale følgende skatter:

Inntektsskatt

Spania er ikke et skatteparadis, til tross for at skattene er markant lavere enn i Norge. Som resident i Spania betaler man skatt etter en progressiv skala slik som vi kjenner det fra Norge, og det er alle dine inntekter fra hele verden som utgjør inntektsgrunnlaget. Inntektsskatten ligger typisk på mellom 20 og 47 prosent. Den største forskjellen på Norge og Spania ligger i de lavere inntektene, hvor trekkprosenten i noen tilfeller kan komme ned mot null prosent. Selv for høyere inntekter er marginalskatten lavere.

Skatt på boligsalgs-fortjeneste

Selger du en eiendom med fortjeneste beskattes denne med mellom 20 og 24 prosent. Skatten på de første 6.000 euro er 20 prosent. Deretter stiger skatten til 22 prosent for overskudd opp til 50.000 euro. Alt over dette beskattes med 24 prosent.

Annullering av fortjeneste-skatt

Skatten på din fortjeneste kan både utsettes og annulleres, såfremt du velger å kjøpe en ny bolig som koster minst det samme som den boligen du solgte. Det er også et krav at du bodde i minst tre år i din ”gamle” bolig.

Kommunal eiendomsskatt (IBI)

Denne skatten skal betales av alle. Skatten betales årlig senest den 31. desember på en blanket 210 til den kommunen hvor boligen hører til. Beløpet regnes ut på grunnlag av den offentlige vurderingen, som på spansk heter Valor Catastral. Normalt er eiendomsskatten én prosent av denne verdien.

Formueskatt

Formueskatten ble avskaffet i perioden 2008 – 2010, men gjeninnført i Andalucia i 2011. Skatten skal betales på nettoformuer som overstiger 700.000 euro per skattepliktig borger. Trekkprosenten ligger på mellom 0,2 og 2,5 prosent av formuen over fribeløpet.

Plusvalia – skatt på merverdien av din bolig

Plusvalia er en særlig skatt på boligsalg, som utregnes på bakgrunn av verdistigningen på tomten din bolig ligger på. Skatten regnes ut fra verdistigningen på tomten, siden den ble solgt forrige gang. Skatten er beskjeden, og avregnes alltid av selger.

Skatt ved boligutleie

Som resident i Spania oppgir du din fortjeneste ved utleie i din selvangivelse, og fortjeneste inngår som en vanlig inntekt. Hvis du leier ut en bolig i Spania uten å være resident, er avdraget 50 prosent. Det betyr, at halvparten av din leieinntekt beskattes i Spania.

Fordeler ved å være resident

Personer over 65 år, som selger sin permanente bolig, er helt fritatt for skatt på overskuddet. Det er kun en forutsetning at boligen har vært din permanente bolig i minst tre år.
Selger du din bolig for å kjøpe en ny bolig til minst samme verdi, unngår du også å betale skatt på overskuddet.
Som pensjonist får du gratis adgang til det spanske Seguridad Social og dermed gratis lege og medisin.
Som resident får du stemmerett under de spanske kommunevalgene.

UtskriftE-post

Sierra Bermeja - nasjonalpark eller ikke?

  Det røde fjellet som ligger i Esteponas bakgrunn er 25 millioner år gammelt, og består av ...

Utflukter & Reiser

Málagas verdenskjente vine

Axarquía er preget av kjedelige tomat-plantasjer og sparsomt landbruk. Men trekker man litt lengre i...

Gastronomi

Higuerón-elven og den store kjærligheten

Higuerón-elven er en vakker liten elv, som ligger ved foten av den skjønne landsbyen Frigiliana. Ell...

Utflukter & Reiser

Hvis treet kunne snakke

Helt ytterst på en forblåst, værutsatt klippe – ikke langt fra Big Sur ved Californias Highway 1, kl...

Kultur

Bergensere slår seg opp på Costa del Sol

Det ble en svett time i Det Norske Magasinets fotostudio da vi inviterte de to tungvekterne Asle Hel...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinets juli/august-utgave 2017!

Så er omsider sommeren over oss for fullt, nok et skoleår har passert for våre barn, og det er somme...

Nyheter

Utflukter & Reiser

Sierra Bermeja - nasjonalpark eller ikke?

  Det røde fjellet som ligger i Esteponas bakgrunn er 25 millioner år gammelt, og består av 80 % jern. Navnet ”Bermeja” henspeiler på fargen, og kan best oversettes til ”leirfarget”. Umiddelbart tror man ikke at noe kan spire og gro på det, men tar man en tur opp der vil man se at trærne vok...

Utflukter & Reiser

Higuerón-elven og den store kjærligheten

Higuerón-elven er en vakker liten elv, som ligger ved foten av den skjønne landsbyen Frigiliana. Eller rettere sagt: Frigiliana er anlagt på den vestlige siden av Higuerón, på et klippeparti høyt over elven. Elven kom før landsbyen, og de to har fulgt hverandre hele veien opp gjennom historien. Elve...

Utflukter & Reiser

Rota Vicentina – en ny spennende vandrerute i Port…

Rota Vicentina ligger i det sydvestlige hjørnet av Portugal, og ruten ble offisielt åpnet i 2015. Den er på totalt 330 km. og er delt opp i to ruter: Den historiske ruten og Fiskernes sti. Den historiske ruten er på 230 km, og starter på Portugals sydvestlige spiss: Cabo de San Vicente. Den ender i ...

Utflukter & Reiser

Sport

Rekordtid i Málaga CF for sjeiken - Løsningen ble Problemet

Hva med fremtiden i Málaga CF, med den utilregnelige og lite tillitsvekkende sjeiken Al-Th...

Sport

Mirakelmannen Michel & Super Star Sandro

Michael Laudrups tidligere lagkamerat i Real Madrid reddet Málaga CF fra nedrykk i La Liga...

Sport

Peña Oso Polar er blitt offisiell norsk supporter-klubb for …

Den norske supporter-klubben til Malaga CF er nå blitt offisielt godkjent og registrert ma...

Sport

Annet

Takk for i år - og velkommen til et nytt skoleår 2017/2018

Årets høydepunkter har vært mange, og vi vil takke dere alle - både foreldre og elever og ansatte - for alt dere har bidratt med i gjennom skoleåret! Ny informasjonsfilm! I løpet av skoleåret 2016...

Annet

Nå er det sommer..!

Egentlig er det litt merkelig å si at sommeren er kommet til Spania, for veldig mange tror at vi har sommer hele året. Men også vi her på Solkysten har fire årstider, akkurat som hjemme i Norge. Nå m...

Annet

Teknisk kompetanse

Den Norske Skolen Malaga er opptatt av elevenes tekniske kompetanse, og har solid ekspertise internt blant lærerne til å tilby undervisning innen teknologi og programmering. Tidligere i år har program...

Annet

Tema & Profiler

Bergensere slår seg opp på Costa del Sol

Det ble en svett time i Det Norske Magasinets fotostudio da vi inviterte de to tungvekterne Asle Hel...

Tema & Profiler

Norske Ildsjeler: Jan Inge Reilstad

Til daglig er han kunstnerisk leder for Kverulantkatedralen i Stavanger. Jeg møter Jan Inge på takte...

Tema & Profiler

Flere hoteller i Málaga

Du kom akkurat for sent. Vårt siste værelse gikk i går. Dette skriver booking.com om flere hoteller ...

Tema & Profiler

Hai i Middelhavet – myter og fakta

Til manges store skrekk, til manges overraskelse, og kanskje skal man si; til medias store glede, du...

Tema & Profiler

Prosjekt Homeless Angels – hjelp oss å hjelpe!

Noen av ildsjelene bak prosjekt Homeless Angels. Fra venstre: Cristóbal Garre Murcia, Lasse Finstad...

Tema & Profiler

Familien Bolstad – living the dream!

For bare litt over 4 år siden var familien Bolstad som en hvilken som helst norsk familie. Foreldren...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
Fax. 95 258 03 29