Ny forpliktelse for boligeiere i Fuengirola

Som mange lesere allerede vet, innebærer det å eie en eiendom i Spania en rekke forpliktelser, både av skattemessig karakter hos det nasjonale skattevesenet (Ikke-resident-skatt, modell 210) samt hos det lokale skattekontor hos kommunen (betaling av IBI og renovasjonsavgift).
 
Mange boligeiere tror at de med avregning av ovenfor nevnte skatter oppfyller deres forpliktelser overfor de spanske myndigheter. Dog skal man som boligeier i Spania være oppmerksom på at det kan være andre forpliktelser man skal oppfylle. En av de forpliktelsene som boligeiere i Fuengirola skal være oppmerksomme på er den nylig vedtatte rapport over eldre bygningers tilstand (Informe de Evaluación del Edificio = IEE).
 
Først skal det gjøres oppmerksom på at de spanske kommunene har juridisk kompetanse til å vedta spesifikk lovgivning omkring forpliktelser til vedlikehold av bygninger med hensyn til sikkerhet, miljø og fasade, og kreve at boligen skal gjennomgå en teknisk inspeksjon, hvor visse vilkår er fastlagt. Denne rapporten er en ”bygningsevalueringsrapport”, som sikrer at bygningen fremdeles er i god stand og oppfyller gjeldende lovverk for bygninger. Byplanleggingslovverket fastsettes i koordinasjon med hhv. nasjonal og andalusisk lovgivning.
 
Fuengirola kommune vedtok og offentliggjorde i slutten av 2016 at boliger beliggende i kommunen som er eldre enn 50 år gamle er forpliktet til å utarbeide en IEE-rapport, som skal presenteres hos kommunen. Dog er mange boligeiere ikke oppmerksomme på denne forpliktelsen. I øyeblikket er denne rapporten obligatorisk for eiendommer beliggende i Fuengirola kommune, men det forventes at andre kommuner vil vedta lignende reglement i de kommende årene.
 
IEE-rapporten er en metode tatt i bruk for å forplikte boligeiere og grunneierforeninger til å vedlikeholde eiendommen og sikre at bygningen er holdt i god stand. Det er som nevnt boligeierens forpliktelse å sikre at bygningen er vedlikeholdt og oppfyller gjeldende lovgivning for bygningskonstruksjoner. Det vil si, at det er obligatorisk å utføre en periodisk evalueringsrapport av bygningen, med det formål å kontrollere bygningens tilstand.
For alle bygninger eldre enn 50 år beliggende i Fuengirola kommune, uansett hva bygningen benyttes til, skal det utarbeides og presenteres en IEE-rapport.
 
Eier man en eiendom som er mer enn 50 år gammel og beliggende i Fuengirola, skal man derfor sørge for å få utarbeidet denne IEE-rapporten av en fagmann, som sammen med rapporten presenterer en ansvarserklæring. Rapporten skal attesteres hos Arkitekt- eller Ingeniørkollegiet. Deretter skal rapporten presenteres hos kommunens avdeling for byplanlegging. Prisen for denne rapporten kan variere avhengig av bygningens størrelse, men vil normalt koste mellom 200 – 500€.
 
Som hovedregel skal den første IEE-rapporten sendes inn året etter at bygningen har passert en alder av 50 år.
 
Det betyr at for bygninger oppført i 1966 eller tidligere skal det senest 31. desember 2017 presenteres en IEE-rapport til Fuengirola kommune.
Rapporten har en gyldighet på 10 år og skal derfor fornyes regelmessig hvert tiende år. Både tidligere utarbeidede og gjeldende IEE-rapport samt kvittering for presentasjonen til Fuengirola Kommune skal oppbevares av eieren og videregis til ny eier ved salg.
 
Straffen for ikke å innlevere IEE-rapporten i tide eller for ikke å utbedre de påkrevde reparasjonene i henhold til rapporten anses for å være alvorlig, og det kan gis bøter på mellom 3.000 € og opp til 5.999 €.
 
Hvis du eier en eiendom av eldre dato i Fuengirola vil vi derfor anbefale at du kontrollerer bygningens alder, for å unngå bøter i tilfelle du som boligeier er forpliktet til å presentere en IEE-rapport til Fuengirola kommune. Som nevnt forventes lignende ordninger å bli lovpliktig i andre spanske kommuner i de kommende årene.
 
Ønsker du ytterligere informasjon er du velkommen til å kontakte oss på Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den. eller tlf. 951 910 649 / mobil 647 911 308.
 

UtskriftE-post

De siste artiklene - Det Norske Magasinet

God Jul, og Godt nytt skoleår

Julestemningen satt fra første nummer da elevene ved Den Norske Skolen, Malaga leverte årets julefor...

Annet

Trude Jahren

Den nye rektoren på Den Norske Skolen i Málaga (heretter forkortet DNS) er en ekte Oslojente, født, ...

Tema & Profiler

Et velsignet Godt Nyttår kjære leser!

Atter en gang sitter jeg her og skriver til deg, med tanker om året som har gått, med tanker på mang...

Annet

Vinter i Spania – og klimaendringene

Med det beste klimaet på fastlandet i Europa og over 320 dager med sol i året er det mange som tror ...

Tema & Profiler

Velkommen til Det Norske Magasinets januar-utgave 2018

Riktig godt nyttår, og velkommen til årets første utgave av Det Norske Magasinet! Som i alle andre å...

Nyheter

Sabor a Málaga - Campo Bética

Tilsetninger, økologisk konserveringsmiddel og en hel del økoprodukter I en familiebedrift med kont...

Gastronomi

Utflukter & Reiser

Glamping i olivenland

Glamping er et ord som er satt sammen av ´glamour´ og ´camping´. Glamping er altså glamorøs camping. Det kan være camping i spesielle telt som er lekkert innredet og har eget bad, eller det kan være overnatting i små fine hytter eller huler. Moro er det i alle fall. Vi fant et fint glamping-sted her...

Utflukter & Reiser

En weekend i Córdoba

Córdoba er en av de mest fotgjengervennlige byene du kan tilbringe en weekend i. Selve sentrum er ikke uoverkommelig stort, og de fleste severdighetene kan nås til fots innen en rimelig tid. Du får kultur for alle pengene i denne byen, som forteller en rik historie om jødedom, romerriket, kristendo...

Utflukter & Reiser

Molvízar, Romerstien og Sierra del Chaparral

Molvízar er en liten landsby, som ligger godt gjemt i skjørtene av Sierra del Chaparral i Granada provinsen, litt nord for Motril. I gamle dager skulle man være heldig hvis man kom over Molvízar, men nå går den nye motorveien like syd for byen og det er avkjørsel til den og skilter, så nå blir den ...

Utflukter & Reiser

Kultur

Skriverne på Solkysten gir ut bok!

Skriverne på Solkysten er en undergruppe av Norsk Forening på Costa del Sol, som ble startet i 2014 ...

Kultur

Sabor a Málaga: En gastronomisk aften

En gastronomisk aften i Málagas byråd sammen med Sabor a Málaga, som hadde invitert kystens journali...

Kultur

Lesertilbud: Robert Wells

Bli med Det Norske Magasinet på en unik konsert i Mijas 14. oktober! Han er kjent over det meste av...

Kultur

Sport

Borjas håp brast

Den 25-årige forwarden frøs i Wales, men varmen på Costa del Sol bragte ham ikke tilbake p...

Sport

Nytt år – nye partnere

Peña Oso Polar opplevde en meget hyggelig vekst i antall medlemmer i 2017, og vi oppnådde ...

Sport

Málaga CF - Sirkuskapteinen

Historien om Recio, som ble operert, ble far og gift, og nå er en omstridt Málaga-kaptein...

Sport

Annet

God Jul, og Godt nytt skoleår

Julestemningen satt fra første nummer da elevene ved Den Norske Skolen, Malaga leverte årets juleforestilling til sine foresatte, den siste skoleuken før juleferien. Showet ble åpnet av to solister fr...

Annet

Et velsignet Godt Nyttår kjære leser!

Atter en gang sitter jeg her og skriver til deg, med tanker om året som har gått, med tanker på mange gode ting, og med tanker på hendelser med tragiske utganger. Jeg vet ikke hvordan DU tenker, men ...

Annet

Minneord - John Einbu

Slik er livet, men Johns minne er udødeliggjort gjennom det skrevne ord, og gjennom hans bøker og artikler vil John Einbus navn alltid være blant oss, til glede og nytte for fremtidige generasjoner. ...

Annet

Tema & Profiler

Trude Jahren

Den nye rektoren på Den Norske Skolen i Málaga (heretter forkortet DNS) er en ekte Oslojente, født, ...

Tema & Profiler

Vinter i Spania – og klimaendringene

Med det beste klimaet på fastlandet i Europa og over 320 dager med sol i året er det mange som tror ...

Tema & Profiler

Norske ildsjeler - Dag Rune Flaaten

Januars ildsjel er ikke utdannet jurist, ei heller har han lest samfunnsvitenskap – han er faktisk u...

Tema & Profiler

Coworking-kontorer skyter frem på Costa del Sol – og alle an…

Unge entreprenører og freelancere søker i større grad mot coworking-kontorer, fordi det er billig og...

Tema & Profiler

Don’t waste fashion – bytt til deg nye klær

Bytt mer, forbruk mindre. I denne artikkelen viser vi deg hvordan du kan få piffet opp garderoben på...

Tema & Profiler

Vindmøller til kamp mot klimaendringer

Vindmøller fra 90-tallet preger kystområdet ved Tarifa, hvor man kan utnytte vinden fra Atlanterhave...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Leserservice

seksjoner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com