Påmelding nyhetsmail

Skatt for boligeiere i Spania

Det er fundamentalt viktig å skille mellom residenter og ikke-residenter. Oppholder du deg i Spania i mer enn 182 dager i året skal du være resident, uansett om du ønsker det eller ikke. Som resident skal du deklarere alle dine inntekter og aktiva i Spania. Din søknad om å bli resident skjer hos nasjonalpolitiet (Policía Nacional). Samme dag som du søker får du en bekreftelse på din søknad, som du kan forevise om nødvendig. Som resident i Spania skal du så i fremtiden betale følgende skatter:

Inntektsskatt

Spania er ikke et skatteparadis, til tross for at skattene er markant lavere enn i Norge. Som resident i Spania betaler man skatt etter en progressiv skala slik som vi kjenner det fra Norge, og det er alle dine inntekter fra hele verden som utgjør inntektsgrunnlaget. Inntektsskatten ligger typisk på mellom 20 og 47 prosent. Den største forskjellen på Norge og Spania ligger i de lavere inntektene, hvor trekkprosenten i noen tilfeller kan komme ned mot null prosent. Selv for høyere inntekter er marginalskatten lavere.

Skatt på boligsalgs-fortjeneste

Selger du en eiendom med fortjeneste beskattes denne med mellom 20 og 24 prosent. Skatten på de første 6.000 euro er 20 prosent. Deretter stiger skatten til 22 prosent for overskudd opp til 50.000 euro. Alt over dette beskattes med 24 prosent.

Annullering av fortjeneste-skatt

Skatten på din fortjeneste kan både utsettes og annulleres, såfremt du velger å kjøpe en ny bolig som koster minst det samme som den boligen du solgte. Det er også et krav at du bodde i minst tre år i din ”gamle” bolig.

Kommunal eiendomsskatt (IBI)

Denne skatten skal betales av alle. Skatten betales årlig senest den 31. desember på en blanket 210 til den kommunen hvor boligen hører til. Beløpet regnes ut på grunnlag av den offentlige vurderingen, som på spansk heter Valor Catastral. Normalt er eiendomsskatten én prosent av denne verdien.

Formueskatt

Formueskatten ble avskaffet i perioden 2008 – 2010, men gjeninnført i Andalucia i 2011. Skatten skal betales på nettoformuer som overstiger 700.000 euro per skattepliktig borger. Trekkprosenten ligger på mellom 0,2 og 2,5 prosent av formuen over fribeløpet.

Plusvalia – skatt på merverdien av din bolig

Plusvalia er en særlig skatt på boligsalg, som utregnes på bakgrunn av verdistigningen på tomten din bolig ligger på. Skatten regnes ut fra verdistigningen på tomten, siden den ble solgt forrige gang. Skatten er beskjeden, og avregnes alltid av selger.

Skatt ved boligutleie

Som resident i Spania oppgir du din fortjeneste ved utleie i din selvangivelse, og fortjeneste inngår som en vanlig inntekt. Hvis du leier ut en bolig i Spania uten å være resident, er avdraget 50 prosent. Det betyr, at halvparten av din leieinntekt beskattes i Spania.

Fordeler ved å være resident

Personer over 65 år, som selger sin permanente bolig, er helt fritatt for skatt på overskuddet. Det er kun en forutsetning at boligen har vært din permanente bolig i minst tre år.
Selger du din bolig for å kjøpe en ny bolig til minst samme verdi, unngår du også å betale skatt på overskuddet.
Som pensjonist får du gratis adgang til det spanske Seguridad Social og dermed gratis lege og medisin.
Som resident får du stemmerett under de spanske kommunevalgene.

UtskriftE-post

Forbrukslån i Norge – en mulighet fra Spania?

Det korte svaret er JA, og det nye nettstedet norskkreditt.no gjør søknadsprosessen meget enkel for ...

Sponset innhold

Spanias glemte del i Frankrike

Det ligger der som om noen hadde glemt å ta det med hjem; det er forlatt, helt alene, omgitt av Fran...

Kultur

Årets morsomste familiedag er tilbake ved Den Norske Skolen, Malaga!

En nydelig lørdag i april møtte sytti spillere opp til fotballturnering på skolen. Fordelt på ti mik...

Annet

Farlige hunder eller feile eiere? Spania synes å ha funnet svaret

Siden 20 august 2004 har en rekke hunderaser vært forbudt i Norge, nedfelt i Forskrift om hunder, pa...

Tema & Profiler

Utflukter & Reiser

El Camino de San Olav Veien – og målet

I sarkofagen foran meg ligger levningene etter den fagre, lyshårende og ikke minst modige kvinnen jeg er blitt så godt kjent med etter å ha lest Mia Søreides fantastiske bok; Prinsesse Kristina av Tunsberg, prinsessen som ble født i 1234, og som i en alder av 24 år ble giftet bort til en spansk prin...

Utflukter & Reiser

Ruta de la Sierra – en herlig vandretur gjennom st…

La Ruta de la Sierra ligger mellom landsbyene Riogordo og Alfarnatejo, og den går gjennom et bølgende grønt landskap som domineres av den enorme klippen Tajo de Gomer. Dessuten går stien forbi den kjente Cortijo de Auta, og langsetter noen herlige vannløp. Ja, her får man spansk natur for alle penge...

Utflukter & Reiser

Fem kule steder i Barcelona

Barcelona er med sine 1,6 millioner innbyggere Spanias nest største by, målt etter innbyggertall. Den pulserende storbyen er hovedstad i regionen Catalonia. Barcelona er i dag anerkjent som en global by for sin kulturelle, økonomiske, kommersielle, og ikke minst turistmessige betydning. Hvert år rei...

Utflukter & Reiser

Sport

Peña Oso Polar er blitt offisiell norsk supporter-klubb for …

Den norske supporter-klubben til Malaga CF er nå blitt offisielt godkjent og registrert ma...

Sport

Dagen da Málaga CF sensasjonelt slo FC Barcelona på Estadio …

Gledelige Gjensyn Da Danmarks største fotballspiller gjennom tidene, Allan Simonsen, mø...

Sport

Norske idrettslag har fått øynene opp for Costa del Sol

Flere og flere norske idrettslag legger den årlige trenings-leiren til Costa del Sol, og d...

Sport

Annet

Årets morsomste familiedag er tilbake ved Den Norske Skolen…

En nydelig lørdag i april møtte sytti spillere opp til fotballturnering på skolen. Fordelt på ti miksede lag kjempet de med alt de hadde (eller manglet) av fotballtalent, kondis og lagånd. Mammaer, pa...

Annet

Los Vikingos på Calanova

Los Vikingos, golfklubben for nordmenn som bor på Costa del Sol i vinterhalvåret, avsluttet sesongen på Calanova lørdag den 22 april. Vi spilte lagkonkurranse, best ball, med to spillere på hvert lag ...

Golf

Skikk og bruk – eller annerledes oppdragelse?

Forleden dag leste jeg en artikkel på internett, som tok for seg hvordan spanjoler oppfører seg - og da sett med skandinaviske øyne; helt annerledes enn oss. Forfatteren av denne artikkelen ramset op...

Annet

Tema & Profiler

Farlige hunder eller feile eiere? Spania synes å ha funnet s…

Siden 20 august 2004 har en rekke hunderaser vært forbudt i Norge, nedfelt i Forskrift om hunder, pa...

Tema & Profiler

Norske Ildsjeler: Betina Fredriksson – et tilbakeblikk hos e…

Betina er en kvinne som ikke bruker sin tid på at se bakover. Etter sin skilsmisse i 2006 har hun ku...

Tema & Profiler

Svanhild Stub - en fargerik kunstner på Costa del Sol

For kjennere av kunst i Norge er Svanhild Stub et velkjent navn. Hun har i flere år vært en meget pr...

Tema & Profiler

Bil i Spania – en billig fornøyelse?

Som kjent har Norge noen av de høyeste bilprisene i verden, takket være høye statlige avgifter. Avgi...

Tema & Profiler

Málaga ved et veiskille

Málaga er på alles tunge. Turistene valfarter til byen, som sprudler som aldri før av liv, aktivitet...

Tema & Profiler

Et liv uten sex

Vi er alle kjent med begrepet ’seksualitet’, herunder også homo-, bi- og heteroseksualitet. Men hva ...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
Fax. 95 258 03 29